1.260.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte, ruhige Wohnlage mit Nähe zum Lerchenauer See und Olympiapark
- Gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, U-Bahnstation Oberwiesenfeld (U3)
- Idyllisch ruhig gelegenes Grundstück mit sonnigem Garten
- Liebhaberobjekt mit Altbaucharme und Modernisierungspotenzial
- Grundstück mit Potenzial für Neubebauung EFH, zwei DHH oder MFH nach § 34 BauGB
- Sofortige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Eckgrundstück mit einem Bestandshaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und die familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Bestandsobjekt aus den 50iger Jahren ist bereits leerstehend.
Die mögliche Neuplanung und maximale Grundstücksausnutzung richten sich nach der umliegenden Bebauung §34 BauGB und unter Einhaltung der Abstandsflächen, Baugrenzen und etwaiger Satzungen.
Gerne können Sie uns bezüglich genauerer Vorgaben und Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren. Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie an Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Gestaltungspotenzial in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung sind.
Wir freuen uns auf einen ersten Austausch und darauf, Ihnen die Vorzüge dieses seltenen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können!
Lerchenau-Feldmoching ist ein Stadtteil im nördlichen Teil von München und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, darunter der Lerchenauer See sowie der Fasanerie- und Feldmochinger See, die zusammen mit dem Olympiagelände beliebte Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Besonders die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten wird von Familien sehr geschätzt. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und der beliebte See-Biergarten am Fasanerie-See in kurzer Entfernung gelegen.
Das Olympia-Einkaufs-Zentrum bietet zusätzliche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von München angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München und andere Teile der Stadt. Die S-Bahnstation München-Fasanerie (S1), die U-Bahnstation Oberwiesenfeld (U3) und die Bus-Station Schittgablerstraße (173) gewährleisten eine gute Anbindung an den MVV, sodass Sie innerhalb von 30 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen können.
Darüber hinaus ist der Mittlere Ring, der wichtige Verkehrsadern der Stadt verbindet, leicht erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A8 nach Westen und Süden, die Autobahn A9 nach Norden mit Anbindung an den Flughafen München und die A92/A94 in Richtung Osten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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