Grundstücksfläche
738m²
Gesamtpreis
1.555.000 EUR
Objektdetails
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Objekt IDMK-MIW17
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ObjekttypBaugrundstück, Grundstück
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Adresse(Ramersdorf) 81549 München
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Grundstück ca.738 m²
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Geschossflächenzahl0,6
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AusstattungStandard
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Idyllische, nicht einsehbare Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur
- Komfortable Anbindung durch mehrere Bus- und Tramlinien sowie der S-Bahn-Station Fasangarten
- Begehrte und ruhige Wohngegend mit viel Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Umliegende Bebauung nach §34, mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern
- Breite und vielseitige Planungs- und Bebauungs- Optionen
- Grundstück ist ebenerdig und erschlossen
- Kurzfristige Übernahme möglich
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage von München Ramersdorf-Perlach. Das ebenerdige und voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 738 m² und ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bebaut.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 175 m², befindet sich in einem sehr gepflegten, altersentsprechenden Zustand und ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet. Eine Sanierung oder Modernisierung des Bestands ist grundsätzlich möglich, sodass auch eine weitere Nutzung des Gebäudes in Betracht gezogen werden kann.
Im Vordergrund dieses Angebots stehen jedoch die vielseitigen Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten, die das Grundstück bietet. Die großzügige Grundstücksfläche, die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die umliegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern machen die Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Entsprechend eröffnet sich ein breites Spektrum an Planungsoptionen für eine zukunftsorientierte Neubebauung.
Eine kurzfristige Übernahme des Grundstücks ist möglich. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, die sowohl Bestandssicherheit als auch nachhaltiges Entwicklungspotenzial in einer etablierten Münchner Wohnlage vereint.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
- Weiße Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Weiße Holztüren
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996)
- Offene Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten
- Zwei Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon & Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Möglichkeit zur Erstellung einer Einliegerwohnung
- Einzelgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Das angebotene Grundstück befindet sich in grüner Wohnlage im Münchner Südosten – im charmanten Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Diese Wohngegend überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Grünflächen zum Verweilen ein. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Ostpark, der mit seinem idyllischen See und dem traditionsreichen bayerischen Wirtshaus Michaeligarten nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt. Die großzügigen Grünflächen des Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Radtouren und gemütliche Picknicks. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Perlacher Forst – ein ideales Ausflugsziel vor den Toren Münchens.
Auch die Infrastruktur in Ramersdorf-Perlach lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für ausgedehnte Einkäufe stehen mit dem Einkaufszentrum PEP sowie dem Life Center zwei große Shoppingmalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants und Cafés verschiedenster Ausrichtungen. Ergänzt wird das aktive Freizeitangebot durch das Michaelibad, moderne Fitnessstudios sowie die nahegelegene Sportanlage Perlach-West.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Buslinien, die Tramhaltestelle am MVG-Museum (Linie 18) als auch die S-Bahnstation Fasanengarten (S3 und S8), welche Sie komfortabel in die Münchner Innenstadt bringen, sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A8 und A99 optimal. Der Münchner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, der Flughafen „Franz Josef Strauß“ in rund 40 Minuten.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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