Mehrfamilienhaus in Wörth / Hofsingelding

Baujahr

1960

Zimmer

11

Wohnfläche

225m²

Gesamtpreis
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-WOE16
  • Objekttyp
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hofsingelding) 85457 Wörth / Hofsingelding
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    783 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr Heizung
    1960
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhiges Wohngebiet in ländlicher, naturnaher Umgebung
- Schnelle Anbindung über S-Bahnstation St. Koloman (S2) unweit vom Objekt entfernt
- Drei Wohneinheiten vermietet, 1 Apartment frei verfügbar
- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung, auch spätere Neubebauung im Rahmen des Bebauungsplanes möglich
- Dachgeschossausbau vorbereitet

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Ausstattung

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Lage

Hofsingelding/Wörth liegt im südlichen Teil der Gemeinde Oberding im oberbayerischen Landkreis Erding und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern sowie Naturliebhabern. Der charmante Ort bietet die perfekte Balance für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Hofsingelding ist das Bindeglied zwischen der Großen Kreisstadt Erding mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem Flughafen München, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Auch das Gewerbegebiet rund um den Airport sowie die Medienstandorte in Unterföhring oder München-Riem sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und ländlicher Idylle – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne. Besonders beliebt sind die vielen Radwege in Richtung Erding oder entlang des Mittleren Isartals. Gastronomisch hat der Ort mit traditionellen Gasthäusern und Biergärten seinen ganz eigenen bayerischen Charme bewahrt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation St. Koloman (S2) in Richtung Erding sowie in Richtung München gesichert. Mit dem Auto erreicht man die A92 in wenigen Minuten, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Autobahnen A9 und A99 sehr gut zu erreichen sind. Der Flughafen München ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der nahegelegenen Stadt Erding finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte, Apotheken und Schulen bis hin zur berühmten Therme Erding, einem der größten Erlebnisbäder Europas.

Für Erholung, Freizeit und Sport bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Naturbäder, Reitställe und Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Für Kinder und Familien steht ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²·a)

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