1971
7
131m²
650.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Familienfreundliche Nachbarschaft, grüne Wohnlage nahe dem Valentinspark
- Gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, S-Bahn Unterschleißheim
- Viel Gestaltungspotenzial
- Platz für die ganze Familie, sieben Zimmern
- Schön eingewachsener Garten mit Freisitz in Süd-West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Sofortige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Unterschleißheim. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich über die verschiedenen Etagen verteilen. Diese können individuell genutzt werden und bieten vielfältiges Gestaltungspotenzial.
Erdgeschoss - Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe, praktischer Abstellkammer und Gäste-WC. An diesen schließt die Diele an mit offenem Essbereich und separater Küche sowie der große, lichterfüllte Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den idyllischen Garten auf der Südseite des Hauses. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet einen Freisitz, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen und sich vom Alltag entspannen.
Obergeschoss - Das Obergeschoss bietet einen komfortablen Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Diese Etage eignet sich perfekt für die Privatsphäre und den Rückzug der Bewohner.
Dachgeschoss - Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern und einer Dusche im Dachspeicher ausgestattet. Diese Etage ist ideal geeignet, um Gäste willkommen zu heißen oder seinen Homeofficeplatz hier einzurichten.
Kellergeschoss - Das Kellergeschoss des Reiheneckhauses bietet verschiedene Räumlichkeiten, die den praktischen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Es umfasst einen Heizungsraum, einen Wasch-/Trockenraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher in wenigen Schritten zu Fuß vom Haus entfernt ist, rundet unser Kaufangebot ab. Die Ausstattung der Immobilie ist größtenteils noch baujahrestypisch, eine umfassende Modernisierung der technischen Anlagen wird nach Erwerb empfohlen. Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Vorzüge der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
- Massive Bauweise
- Dacherneuerung (2003)
- Böden im EG: schwimmender Estrich mit Styropor
- Kunststofffenster im DG (2005)
- Holzfenster, Holztüren (erneuert)
- Holzwendeltreppe
- Pergola und Terrasse (erneuert)
- Holz-Gartenhäuschen
- Gas-Zentralheizung (1991)
- Vollunterkellert
- Gepflegter Tiefgaragenstellplatz
Die Stadt Unterschleißheim klingt in der Tat nach einem attraktiven Ort zum Leben. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen bietet sie eine gute Infrastruktur und eine günstige Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
In Unterschleißheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie einige Ärzte, die sich in der Nähe der Elisabethstraße und des Rathausplatzes befinden. Es gibt auch mehrere Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Zu den bedeutenden Unternehmen, die in Unterschleißheim angesiedelt sind, gehören BMW und Linde, was für Arbeitnehmer interessant sein kann, die in diesen Branchen tätig sind.
Die Stadt bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Mit Grünanlagen und Parks ist Unterschleißheim ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen, insbesondere für Familien. Im Sommer können Sie im See schwimmen, einen Biergarten besuchen oder ausgiebige Spaziergänge im Valentinspark unternehmen. Es gibt auch verschiedene Seen, ein Schwimmbad, ein Kino, Fitnessstudios und
zahlreiche weitere Angebote in der Nähe, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, sind die Autobahnen A92 und A99 mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die B13 verläuft von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg. Der Flughafen München ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie die Münchner Innenstadt. Die S1 bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof und in 20 Minuten zum Flughafen. Die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim ist mit dem Fahrrad etwa 6 Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist, die zum Flughafen oder in die Innenstadt möchten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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