Reihenmittelhaus in Garmisch-Partenkirchen

Baujahr

1961

Zimmer

2

Wohnfläche

70m²

Gesamtpreis
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-SWS
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    aktuell vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Wohnlage in den Bergen
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Garmisch-Partenkirchen oder Farchant und viele Freizeitaktivitäten
- Schön eingewachsener Garten mit Gartenhaus und Bergblick
- Gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Wintergarten
- Großes Schlafzimmer und ein Duschbad
- Zusätzliches Gäste-WC

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Ausstattung

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Lage

Burgrain, ein malerischer Ortsteil von Garmisch-Partenkirchen, vereint naturnahe Ruhe mit einer idealen Anbindung an das städtische Leben. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Alpen, bietet Burgrain eine charmante Mischung aus Dorfidylle und der Nähe zu den lebendigen Angeboten von Garmisch-Partenkirchen. Hier genießen Sie frische Bergluft und weite Ausblicke, während das Zentrum mit seinen Geschäften und gemütlichen Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist. Besonders das Gasthaus „Zum Rassen“ lockt mit bayerischen Spezialitäten und lädt zu entspannten Abenden ein.

Für Outdoor-Enthusiasten ist die Umgebung ein wahres Paradies. Wanderwege starten direkt vor der Haustür, und im Winter locken die Skipisten und Langlaufloipen in der näheren Umgebung. Das Olympia-Skistadion sowie der Hausberg bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit, während das Richard-Strauß-Institut und das nahegelegene Garmisch für kulturelle Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Die Bushaltestelle „Steigfeldstraße“ liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringen Sie die Buslinien 4/5 in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof Farchant in nur etwa 5 Autominuten. Von dort aus haben Sie bequeme Verbindungen in Richtung Garmisch-Partenkirchen oder weiter nach München, das Sie mit der Bahn in rund 80 Minuten erreichen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B23, die schnell zur A95 führt und mit der Sie in etwa einer Stunde ihr Ziel erreichen. So vereint die Lage von Burgrain naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Grundriss

Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_KG

Sonstige Informationen

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,40 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,40 kWh/(m²·a)

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