Dachgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage mit U-Bahn-Anschluss und Nähe zum Olympiapark
- Hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung
- Gepflegte, kleine Wohnanlage mit acht Wohneinheiten
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit ruhiger Ausrichtung
- Loftartiger Wohncharakter durch großzügige und helle Galerie
- Erstbezug nach Renovierung
- Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage vorhanden

+++ OBJEKTBESCREIBUNG +++

Die von uns zur Anmietung angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit
Galerie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrparteienhaus im Stadtteil Moosach. Sie
überzeugt mit Ihrem individuellen Charme und Loftcharakter sowie über eine ansprechende
Raumaufteilung, durch welche sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu allen weiteren Räumen sowie zum Balkon mit ruhiger Süd-West-Ausrichtung. Die Galerie ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar und schafft zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt derzeit über eine funktionale Einbauküche inklusive Waschmaschine, Backofen sowie Elektroherd. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Einbauküche mitzubringen bzw. einzubauen.

Die beiden gleichgroßen Schlafzimmer mit Sichtbalken liegen direkt nebeneinander und verfügen über große Fensterflächen, wodurch sich helle und freundliche Räume ergeben und sich individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ideal realisieren lassen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet.

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Dabei wurden die Wände und Türen neu gestrichen. Zudem wurde im Wohnzimmer ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden unser Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Holzfenster und Balkonfenster in Kunststoff
- Räume mit Sichtbalken
- Galerie mit Einbauten
- Weiße Innentüren
- Vinyl-Design-Boden in Holzoptik im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- Flur und Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Weiße Fliesen in der Küche sowie im Bad
- Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine (wird unentgeltlich mit vermietet, Einbau eigener Küche auch möglich)
- Gas-Brennwertanlage mit integrierter Warmwasserbereitung (aus 2022)
- Tiefgaragenstellplatz in hauseigener Tiefgarage
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum