Dachgeschosswohnung in Gilching

+++ HIGHLIGHTS +++

- Idyllische Gemeinde im Fünf-Seen-Land mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten am Starnberger See und Ammersee
- Geschätzte, zentrale Lage in Gilching mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Gilchinger Baggersee und Forst
- Komfortable und schnelle Anbindung an München durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station
- Exklusives Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet mit vielen Grünflächen
- Offene Grundrissgestaltung mit heller Atmosphäre und optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Großzügiges Raumgefühl und besonderes Wohnambiente durch charmante Dachschrägen
- Großer Balkon mit Morgensonne und herrlichem Blick in die idyllische Umgebung
- Moderne Ausstattung mit stilvollem Design und absolut gepflegtem Zustand
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre naturnahe und zugleich optimal angebundene Lage sowie ihre stilvolle Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und charmante Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonders gemütliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre sowie viel Helligkeit bietet. Der angrenzende Ostbalkon ermöglicht entspannte Stunden in der Morgensonne und bietet einen idyllischen Blick in die ruhige Umgebung. Die offene Wohnküche ist mit einer stilvollen Einbauküche samt hochwertiger Elektrogroßgeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer erhält durch die Dachschrägen eine besondere Behaglichkeit und lässt sich vielfältig möblieren. Das geflieste Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig geschnitten und überzeugt mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² und einer gut durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich dieses attraktive Immobilienangebot ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die die hohe Lebensqualität in Gilching zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz, ein gemauertes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Kellergeschoss.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser charmanten Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!

- Zentralheizung mit Gas aus 2016
- Heizung vorgebaut für eine Solaranlage
- Holzfenster mit Rollläden
- Dachfenster aus weißem Kunststoff mit elektrischen Außen-Rollläden
- PVC-Boden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
- Weiße Fliesen in Küche und Bad
- Einbauküche mit grauen Fronten und Arbeitsplatte in dunkler Marmoroptik aus 2015
- Elektrogroßgeräte von namhaften Herstellern: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Wanne, Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Separates, gemauertes Kellerabteil mit ca. 5 m²
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank und Sandkasten