Dachgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung mit hohem Freizeitwert
- Gute Anbindung über U-/S-Bahn und mehrere Buslinien
- Kleines Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten und Gemeinschaftsgarten
- Effiziente Grundrissgestaltung und helle Räumlichkeiten
- Großzügiges Raumgefühl mit Deckenhöhe bis 4 Meter
- Gemütliches Wohnambiente mit Dachschrägen
- Gepflegte Ausstattung und praktische Einbauküche
- Sonniger West-Balkon
- Hobbyraum mit ca. 24 m² und Wohncharakter inkl. Heizung,
Dusche, Waschbecken und Strom
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene, ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Solln. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, welches über einen eigenen Gemeinschaftsgarten verfügt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Balkon und strahlt viel Gemütlichkeit und Komfort aus.

Die Immobilie umfasst neben einem einladenden Eingangsbereich inklusive Abstellnische, einem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer einen großzügigen, sehr hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Parkettboden, die Dachschrägen sowie eine Deckenhöhe von bis zu 4 Metern verleihen dem Raum echten Wohlfühlcharakter. Zudem haben Sie hier Zugang zum West-Balkon, der Ihnen einen grünen Ausblick und entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer lässt sich optimal möblieren und verfügt ebenfalls über große Fenster.
Wie im Wohnzimmer auch, bietet der sich hier befindende, abschließbare Speicheranteil entlang des Raumes weitere Stauraumfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und wurde mit Fliesen versehen. Die Küche ist mit einem PVC-Boden sowie einer sehr gepflegten Einbauküche inklusive allen notwendigen Elektrogroßgeräten und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ergänzt wird unser Kaufangebot durch einen ca. 24 m² großen, beheizten Hobbyraum, welcher derzeit vermietet ist und mit einer Dusche, Waschbecken, Strom und WLAN vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einer Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum. Dank ihrer optimalen Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare und ist kurzfristig bezugsbereit. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour!

Der Kaufpreis setzt sich aus der Wohnung, Keller, Hobbyraum sowie dem Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen
Besichtigungstermin näherzubringen!

- Zentralheizung mit Gas
- Parkettboden (helles Eschenholz) im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden im Bad
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschinenanschluss und Kühl-/Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- Speicher entlang des Schlaf- und Wohnzimmer für zusätzlichem Stauraum
- Beheizter Hobbyraum mit Dusche, Waschbecken, Strom und WLAN im KG
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftsgarten sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum