Dachgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte, grüne Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
- Nähe zu vielen Münchner Highlights wie der Isar und dem Englischen Garten
- Kleines, repräsentatives Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Kellerraum mit viel Nutz- und Staufläche
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns exklusiv zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus den 1970er Jahren. Das Haus und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, die eine luftige und angenehme Atmosphäre schaffen. Zusätzlich bietet die Galerie viel Stauraum. Der Kaminofen sorgt nicht nur für gemütliche Stunden, sondern dient auch als alternative Heizquelle zur Zentralheizung. Die stilvolle Küche ist mit einer Durchreiche und Bar ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit schwarzen Fronten, einer Arbeitsplatte in Holzoptik und modernen Elektrogeräten. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Helligkeit.

Das Durchgangszimmer, das zum Bad führt, eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Das großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken bietet direkten Zugang zum geräumigen Balkon, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen ein großer Abstellraum und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz in der Hofeinfahrt rundet das Angebot ab.

Die frisch gestrichene Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!

- Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Kaminofen
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Weiße Holztüren
- Parkettboden in allen Zimmern
- Galerie aus Holz und mit Teppichboden
- Decke mit Holzverkleidung im Ankleidezimmer und Bad
- Graue Steinfliesen in der Küche
- Hellgraue und weiße Fliesen im Gäste-WC und Bad
- Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube von Siemens und Bauknecht
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- Stellplatz in der Hofeinfahrt
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
- Großer Kellerraum