1967
1
28m²
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens
- Sehr gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, U-Bahn Alte Heide (U6,U3) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
- Sehr gepflegte Ausstattung
- Durchdachte Grundrissgestaltung mit separater Küche
- Sonnige Terrasse mit Gartenanteil (Süd-West)
- PKW-Stellplatz vorhanden (Duplex-Parker)
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens. Besonders attraktiv ist nicht nur die begehrte Wohnlage, sondern auch die schnelle Anbindung zur Universität und der Münchner City.
Die Wohnung ist unterteilt in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen ca. 18 m² großen hellen Wohn- /Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Küche mit Fenster und Blick in den Garten ist mit einer funktionalen Einbauküche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine) ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel ansprechend gestaltet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verlegt. In der Diele, der Küche sowie dem Bad sind Steinfliesen vorhanden. Alles in einem präsentiert sich die Wohnung in einem optisch sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil und ein TG-Duplex-Parker vervollständigen unser Angebot.
Das Apartment wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecke vermietet, ist aber auch mit Zustimmung der Hausverwaltung gewerblich als Büro oder Beraterpraxis mit wenig Kundenverkehr nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
- Massive Bauweise
- Fernwärme -Zentralheizung (BJ 2003)
- Raumhoch gefliestes Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Cerankochplatten
- Eingebaute Spots in Flur und Bad
- Weiße Kunststofffenster–Isolierverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Weiße Zimmertüren
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf im Keller vorhanden
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral im Münchner Stadtteil Schwabing in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Diese Lage besticht durch Ihre Nähe zur Universität, zur Münchner City, der kurzen Distanz zum pulsierenden Altschwabing einerseits und der schnellen Anbindung zu den nördlich angesiedelten Großfirmen andererseits.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich im Umkreis des Objekts und sind fußläufig erreichbar. Für Spaziergänge oder zum Joggen bieten sich der Englische Garten sowie die nahe gelegenen Parks an, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch verschiedene Sportvereine sind in Schwabing ansässig. Zudem laden das Ungerer und Dante-Bad ebenfalls zur sportlichen Betätigung ein.
In Schwabing profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation sowie die Bushaltestelle „Alte Heide“ sind innerhalb 2 Gehminuten erreicht. So gelangen Sie mit der Linie U6/U3 in ca. 6 Minuten zur Universität und in ca. 9 Minuten zum Marienplatz. Den Mittleren Ring und damit auch die Autobahn A9 Richtung Norden sowie den Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem PKW in einer Viertelstunde Fahrtzeit, zum Flughafen benötigt man etwa eine halbe Stunde.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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