1968
3.5
86m²
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Grüne Wohnlage, nur 500 Meter vom Ostpark entfernt – ideal für Freizeit und Erholung
- Exzellente Infrastruktur und Anbindung, U-Bahnstation Quiddestraße in nur 4 Gehminuten erreichbar, zahlreiche Busverbindungen in der Nähe
- Restaurants und Geschäfte in direkter Umgebung, Einkaufszentrum „Life“ mit umfangreichem Angebot vor Ort
- Ansprechende Raumaufteilung mit Potenzial, Perfekt für Familien, Paare oder als WG – durchdachte und großzügige Wohnfläche
- Zwei Balkone, genießen Sie den Komfort von Ost- und West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz, ein wertvolles und begehrtes Extra
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese attraktive Wohnung im Münchner Stadtteil Neuperlach bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage besticht durch die Nähe zum Ostpark sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahnstation Quiddestraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 mit ca. 150 Einheiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Personenaufzug, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Die Anlage wurde fortlaufend modernisiert und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Loggien (Ausrichtung Ost und West), eine gemütliche Essdiele als zentralen Treffpunkt, eine separate, lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung teilweise noch in einem baujahrestypischen Zustand befindet und mit Sanierungsbedarf zu rechnen ist. Dies eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich jedoch auch für Eigennutzer mit flexiblen Einzugsplänen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Betonbauweise
- Zentralheizung Nah-/Fernwärme
- Bad und Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, weiß gefliest
- Holztüren
- Holzfenster 2-fach-verglast mit man. Rollläden (aus Baujahr)
- Vinylboden im Flur, Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Teppich im Schlafbereich
- Einbauküche vorhanden
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im KG
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- TV-Kabelanschluss
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach. Diese Lage zeichnet sich besonders durch ihre grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt aus - eine perfekte Kombination für urbanes Wohnen. Der nahegelegene Ostpark, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Betätigung.
Zusätzlich lädt das beliebte Michaelibad mit seinem vielfältigen Angebot an Sport- und Wellnessaktivitäten zum Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter
Nähe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Life“ bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar. Ebenso finden sich diverse Cafés, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte im nahen Umfeld der Immobilie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation
Quiddestraße (U5) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität weiter erhöhen.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8, A9 und A94 sowie eine komfortable Verbindung zum Münchner Flughafen in etwa 30 Minuten.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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