1998
2
59m²
382.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Parkähnliche und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert im Ort
- Sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants
- Gute Verkehrsanbindung nach München über die A99/A94 sowie B471 und MVV- Anbindung S-Bahnstation Feldkirchen (S2,S7)
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Effiziente Raumaufteilung mit großem Wohn- und Esszimmer und sonnigem Süd-Westbalkon
- Einbauküche vorhanden
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Frei nach Vereinbarung
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Aschheim umgeben von zahlreichen Grünflächen und einer freundlichen sowie ruhigen Wohngegend. Vor den Toren Münchens befindet sich die Gemeinde Aschheim mit kleinstädtischer Struktur und ländlichem Charme. Neben einem effizienten Grundriss mit gutem Schnitt und einer optimalen Belichtung überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre ideale Lage zwischen Natur und Stadt.
Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der einladende
Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und bietet ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang auf den Balkon. Der lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die räumlich separierte, aber aufgrund einer Durchreiche offen gestaltete Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit hellen Holzfronten und Elektrogroßgeräten ausgestattet. Angrenzend zur Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches durch seinen Schnitt viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank bietet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, in der Küche und im Eingangsbereich ist ein Fliesenboden vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist baujahrestypisch mit hellen Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorbereitet.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden unser Kaufangebot ab. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und kann auf Wunsch auch kurzfristig frei übergeben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Massive Bauweise
- Weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten und Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
- Balkon mit Markise
- Zentralheizung Fernwärme
- TV-Kabelanschluss
- Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum
- Separates Kellerabteil
Aschheim ist eine charmante Gemeinde in unmittelbarer Nähe von München. Gelegen im südlichen Teil des Landkreises, bietet Aschheim eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Flair. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von grünen Feldern, kleinen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zu München macht Aschheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Vorteile der Großstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und
gut verwalteten Gemeinde leben möchten.
Im Ortskern von Aschheim findet man eine Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Historische Kirchen und Fachwerkhäuser verleihen dem Zentrum einen Hauch von Nostalgie, während moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés das pulsierende Leben der Gemeinde widerspiegeln.
Des Weiteren beheimatet die Gemeinde auch einige Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie Möbelhäuser und ein Gewerbegebiet. Weiterhin laden in und um Feldkirchen, Heimstetten und im benachbarten Kirchheim viele schöne Restaurants und Biergärten zum Einkehren ein.
Aschheim und seine Umgebung bietet Ihnen vielerlei Aktivitäten wie Golfen, Reiten, Volleyball Wasserskifahren am beliebten Roberto Beach, Fahrradfahren Jogging, Fitnesspfade und vieles mehr. Das Erholungsgebiet Heimstettener See ist mit dem Fahrrad (nur 10 Minuten 3,1 km) entfernt und am Feringa See sind Sie mit dem Rad in
ca. 20 Minuten (5,9 km).
Mit der S-Bahn Feldkirchen (S2) gelangen Sie innerhalb 20 Minuten in die Münchner City. Über die B301 erreichen Sie den Flughafen mit dem Auto in nur 25 Minuten. Einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A99 und A94 haben Sie über die Landstraße 471.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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