Etagenwohnung in Berlin

+++HIGHLIGHTS+++

- Exklusives Wohnen im KunstCampus Berlin:
außergewöhnliche Fassadengestaltung und markante
Architektur direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal
- Zentrale, begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur
Spree, zum Museum für Gegenwart „Hamburger Bahnhof“,
zum Tiergarten und weiteren kulturellen Highlights
- Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch
den fußläufig erreichbaren Berliner Hauptbahnhof sowie
den direkten Autobahnanschluss
- Gehobenes Wohnambiente mit modernem Komfort:
Concierge-Service, edler Eichenparkettboden und
hochwertige Einbauküche
- Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen,
bodentiefen Fensterfronten für ein einzigartiges
Wohngefühl
- Architektonisch gestalteter Süd-West-Balkon mit eleganter
Glasfront und schönem Ausblick
- Kurzfristige Verfügbarkeit – ein exklusives Zuhause für
höchste Ansprüche

+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++

Direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal und unmittelbar hinter dem Museum für Gegenwart „Hamburger Bahnhof“ gelegen, präsentiert sich der exklusive KunstCampus mit einer modernen und außergewöhnlichen Fassadengestaltung. Die markante Architektur wurde von der renommierten Léon Wohlhage Architekten GmbH entworfen und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare, stilprägende Präsenz im urbanen Umfeld.

Im 6. Obergeschoss dieses eindrucksvollen Ensembles erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit architektonisch gestaltetem Balkon, welche zudem mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem hochwertigen Wohnambiente überzeugt.

Auf rund 67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, welches Design Elemente und umfassenden Komfort harmonisch miteinander verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch ein offenes Wohnkonzept, das mit bodentiefen Fensterfronten für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung, welcher in trapezförmiger Grundform und eleganten Glasfronten gestaltet ist. Hier lassen sich entspannte Stunden mit tollem Blick genießen und Abende in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Die hellgraue Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und stellt mit ihrem eleganten Design sowie hochwertigen Elektrogroßgeräten der Firma Bauknecht ein gestalterisches wie funktionales Highlight dar. Eine daran angeschlossene, praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer bildet Ihren persönlichen Rückzugsort und ermöglicht Ihnen ebenfalls den Zutritt zum Balkon. Auch das Badezimmer - ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Regendusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versprüht durch seine Gestaltung eine pure Wohlfühlatmosphäre.

Ein Edler Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den modernen Wohnkomfort dieser Immobilie. Der Concierge-Service, ein Lift
in alle Etagen sowie ein separates Kellerabteil komplettieren dieses exklusive Gesamtangebot.

Die Wohnung steht Ihnen frei zur Verfügung und bietet somit eine optimale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger welche sich eine Immobilie in dieser ästhetischen Anlage sichern möchten.

- Wärmeschutzkonzeption für KfW-Effizienzhaus-70
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (betrieben durch Fernwärme)
- Exklusive Wohnanlage mit Concierge-Service, Videogegensprechanlage und Aufzug in alle Etagen
- Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreifachverglasung) und elektrisch betriebenen Raffstores
- Eiche-Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und Wohn-/ Essbereich
- Hellgraue, großrahmige Fliesen im Badezimmer und der Abstellkammer
- Moderne, hellgraue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine
- Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, schwebendem Waschbecken, WC und Spiegel
- Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Trapezförmiger Balkon mit Glasfront in Südwest-Ausrichtung
- Separates Kellerabteil im KG und gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG