Baujahr
1998
Zimmer
1
Wohnfläche
29m²
Gesamtpreis
Preis auf Anfrage
Objektdetails
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Objekt IDES-KEL4-OG
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ObjekttypEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85748 Garching bei München
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.29 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr Heizung1998
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld186 EUR
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Heizkosten netto62,00 EUR
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Heizkosten62,00 EUR
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SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive Lage durch renommierter Forschungs- und Hochschuleinrichtungen sowie hohem Freizeitwert
- Zentrale Stadtlage in Garching mit vielseitiger Nahversorgung und Gastronomieszene
- Schnelle U-Bahn-Anbindung (Garching-Hochbrück, Linie U6) direkt in die Landeshauptstadt in fußläufiger Erreichbarkeit
- Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Durchdachter Grundriss mit separatem Kochbereich - optimale Möblierung und praktische Raumaufteilung auf kompaktem Raum
- Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Angenehmes Wohnambiente durch hellen Wohnraum und gepflegte Ausstattung
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
Garching bei München präsentiert sich als lebendige Forschungs- und Hochschulstadt mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt. Der Wohnort besticht durch seine Vielseitigkeit und besondere Lebensqualität und heißt Sie herzlich willkommen!
Als Standort führender wissenschaftlicher Einrichtungen wie der Technischen Universität München und mehrerer Max-Planck-Institute zieht Garching Akademiker und Forscher aus aller Welt an. In Garching gibt es eine vielfältige Gastronomieszene, darunter das Garchinger Augustiner, das für seine bayerische Küche bekannt ist. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das beliebte Erholungsgebiet Garchinger See ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen Schwimmbad, Kino, Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Kulturell bietet Garching ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen: Die U-Bahn-Station Garching-Hochbrück erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort bringt Sie die Linie U6 direkt ins Münchner Zentrum. Zusätzlich halten mehrere Buslinien in direkter Nähe. Für Autofahrer bietet der Standort eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 sowie an die Bundesstraße B471, die eine komfortable Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen ermöglicht.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD



