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Baujahr

1998

Zimmer

1

Wohnfläche

29m²

Gesamtpreis

Preis auf Anfrage

Objektdetails

  • Objekt ID
    ES-KEL4-OG
  • Objekttyp
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85748 Garching bei München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr Heizung
    1998
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    186 EUR
  • Heizkosten netto
    62,00 EUR
  • Heizkosten
    62,00 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Lage durch renommierter Forschungs- und Hochschuleinrichtungen sowie hohem Freizeitwert
- Zentrale Stadtlage in Garching mit vielseitiger Nahversorgung und Gastronomieszene
- Schnelle U-Bahn-Anbindung (Garching-Hochbrück, Linie U6) direkt in die Landeshauptstadt in fußläufiger Erreichbarkeit
- Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Durchdachter Grundriss mit separatem Kochbereich - optimale Möblierung und praktische Raumaufteilung auf kompaktem Raum
- Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Angenehmes Wohnambiente durch hellen Wohnraum und gepflegte Ausstattung
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Garching bei München präsentiert sich als lebendige Forschungs- und Hochschulstadt mit hohem Freizeitwert und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt. Der Wohnort besticht durch seine Vielseitigkeit und besondere Lebensqualität und heißt Sie herzlich willkommen!

Als Standort führender wissenschaftlicher Einrichtungen wie der Technischen Universität München und mehrerer Max-Planck-Institute zieht Garching Akademiker und Forscher aus aller Welt an. In Garching gibt es eine vielfältige Gastronomieszene, darunter das Garchinger Augustiner, das für seine bayerische Küche bekannt ist. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzte und Apotheken sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Das beliebte Erholungsgebiet Garchinger See ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen Ihnen Schwimmbad, Kino, Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Kulturell bietet Garching ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen: Die U-Bahn-Station Garching-Hochbrück erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort bringt Sie die Linie U6 direkt ins Münchner Zentrum. Zusätzlich halten mehrere Buslinien in direkter Nähe. Für Autofahrer bietet der Standort eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 sowie an die Bundesstraße B471, die eine komfortable Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen ermöglicht.

Grundriss
Grundriss

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

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