1968
1
35m²
298.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage, nahe dem Englischen Garten
- Sehr gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, U-Bahn Nähe Münchner Freiheit
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Grundriss mit separater Küche
- Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Sonniger West-Balkon mit schönem Ausblick
- Speicherabteil vorhanden
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing – einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen das Lebensgefühl von Schwabing prägen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbanem Komfort.
Die Immobilie liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Baujahr 1967. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche und Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die Küche ist mit praktischen Einbauten ausgestattet.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC funktional gestaltet ist. Ergänzt wird unser Angebot durch ein Speicherabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage runden das Kaufangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet daher eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit flexiblem Einzugswunsch. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Ziegel-Massivbauweise
- Fernwärme-Zentralheizung (1988)
- Einbauküche mit Spüle, Herd und Kühlschrank, blaue Muster-Fliesen an der Wand und graue Fliesen am Boden
- Wohnbereich und Flur mit grauen Fliesen
- Badezimmer mit rosa Wand-Fliesen, weißen Boden-Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Weiße Holztüren
- Weiße Holzfenster
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im KG
- Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage
Schwabing, das Herz Münchens, versprüht eine unverwechselbare Mischung aus Kreativität, Eleganz und Urbanität. Hier sind Sie mitten in einem Stadtteil, der für seine charmanten Altbauten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist und von jeher ein Magnet für Jung und Alt. Dieser historische Ort vereint die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit dem pulsierenden Leben einer Metropole und Universitätsstadt.
In unmittelbarer Nähe laden kleine Boutiquen, Galerien, charmante Cafés und Bars zu einem entspannten Bummel ein. Wer gutes Essen liebt, findet hier in Schwabing eine Vielzahl von Restaurants – von bodenständigen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener internationaler Küche. Außerdem befindet sich die Universität in unmittelbarer Nähe, die für eine lebendige und akademische Atmosphäre sorgt.
Der Stadtteil ist nicht nur ein kultureller Hotspot, sondern auch ein Paradies für Erholungssuchende. Der berühmte Englische Garten, einer der größten Stadtparks weltweit, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Die idyllische Isar in der Nähe lädt ebenfalls zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein – ob sportliche Betätigung oder entspanntes Verweilen am Flussufer. Nur wenige Minuten entfernt erwartet der Großhesseloher See seine Besucher, wo das malerische Haus am See zu gemütlichen Stunden inmitten der Natur einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen das
renommierte Literaturhaus und die charmanten kleinen Theater rund um die Münchner Freiheit, die immer wieder inspirierende Aufführungen und Veranstaltungen bieten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung perfekt gelegen. Die U-Bahn-Station „Münchner Freiheit“ (U3/U6) ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso die Tram- und Busstation (Linien 23). Von hier aus sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz. Mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring in wenigen Minuten auf der A9 Richtung Norden oder Anschluss an alle Richtungen.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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