Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Grüne und ruhige Lage in München Bogenhausen-Englschalking
- Gute Verkehrsanbindung an den mittleren Ring, Nähe S-Bahnstation Englschalking (S8), mit Bus zur U-Bahnstation Arabellapark (U4)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Gelungene Grundrissaufteilung mit drei Zimmern, separater Wohnküche, Bad und separates WC (WG-geeignet)
- Sonnige Loggia mit Weitblick
- Nutzungsrecht für einen abschließbaren Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in den oberen Etagen einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, grüne Lage sowie das sehr gepflegte Erscheinungsbild der Anlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, und die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Die gemütliche Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein; eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick mit beeindruckendem Bergpanorama. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine interessante Möglichkeit, beispielsweise zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem bewährten Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe.

Ein Nutzungsrecht für einen abschließbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer.

- Zentralheizung - Fernwärme (2011)
- Weiße Kunststofffenster (Einbau 2004)
- Weiße Innentüren
- Praktischer Abstellraum im Flur
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektroherd und Spülmaschine (1994)
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Fenster
- Kellerabteil
- TV-Kabelanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum
- Nutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz