1963
3
75m²
479.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Lage im Münchner Norden angrenzend an den Petuelpark
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: A9 und Mittlerer Ring schnell erreichbar
- U-Bahn Milbertshofen fußläufig entfernt.
- Ansprechende Raumaufteilung mit geräumiger Diele, zwei Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, separate Küche und Bad mit Wanne
- Sonniger, großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Einzelgarage im Innenhof vorhanden
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60iger Jahren in ruhiger und grüner Lage von Milbertshofen.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele, die nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch das zentrale Verbindungselement aller Räume darstellt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in beide Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie das separate WC. Eines der beiden Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die bequem zu erreichen ist und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Die Wohnung ist frei verfügbar und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Unser Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Massive Bauweise (ohne Lift)
- Weiße Kunststofffenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Spiegel, Waschbecken, WC (Stand der 90iger Jahre)
- Balkon mit beigefarbenem Fliesenboden
- Kellerabteil
- Einzelgarage im Innenhof
- Nah-/Fernwärme Zentralheizung
Milbertshofen – ein lebendiges Viertel im Norden Münchens – vereint städtisches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem ganz besonderen Flair. Die Nähe zum weitläufigen Olympiapark oder der Petuelpark vor der Haustüre verleiht der Umgebung einen grünen Charakter und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Joggen, Spazieren gehen, Radfahren oder Open-Air-Konzerte – hier spielt sich das Leben draußen ab. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das Kulturhaus Milbertshofen oder das nahgelegene BMW-Museum sorgen für ein abwechslungsreiches Programm direkt vor der Haustür.
Die Wohngegend rund um unser Objekt besticht durch eine ruhige Atmosphäre, gepflegte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und laden zum Verweilen ein – ob ein schneller Kaffee am Morgen oder ein ausgedehntes Abendessen mit Freunden. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Nähe Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" (U2) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt in die Innenstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über den nahegelegenen Mittleren Ring gelangen Sie schnell zu sämtlichen Autobahnanschlüssen sowie ins Stadtzentrum. Milbertshofen bietet urbanes Leben mit Komfort – ruhig, gut angebunden und voller Möglichkeiten.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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