Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Lage im ruhigen Wohngebiet nahe dem Ostpark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Komfortable Anbindung durch eine fußläufig erreichbare U-Bahnstation sowie den nahegelegenen Mittleren Ring
- Gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und idyllischem, gemeinschaftlich genutztem Garten
- Effiziente Grundrissgestaltung mit optimalem Raumkonzept und praktischem Einbauschrank im Flur
- Helles und einladendes Wohnambiente durch eine große Fensterfront
- Überdachter Ost-Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick in die grüne und ruhige Umgebung
- Gepflegte Ausstattung mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Kurzfristige Verfügbarkeit – Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ramersdorf-Perlach, nur wenige Gehminuten vom beliebten Ostpark entfernt. Die im Jahr 1974 erbaute Wohnanlage umfasst lediglich zehn Einheiten, was für eine besonders angenehme und harmonische Nachbarschaft sorgt.

Die Wohnung selbst überzeugt mit etwa 36 m² Wohnfläche durch ihre offene, effiziente Grundrissgestaltung und schafft damit eine einladende Atmosphäre. Die große Fensterfront erfüllt den Wohnbereich mit viel Tageslicht und lenkt den Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight ist auch der überdachte Ost-Balkon, welcher zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den herrlichen Blick sowie die ruhige Umgebung genießen lässt.

Die Küchenzeile besitzt einen Backofen, einen Herd sowie Einbauten mit ausreichend Stauraum und fügt sich optimal in das Raumkonzept der Wohnung ein. Auch der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Hier liegt die Idee nahe, ein Oberlichtfenster zu integrieren, um auch im Badezimmer für natürlichen Tageslichteinfall zu sorgen (*staatische und bauliche Umsetzbarkeit vorausgesetzt).

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Wohnung ist kurzfristig frei und eignet sich somit ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Zudem bietet sie Ihnen Raum für die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen, welche wir uns erlaubt haben, Ihnen anhand unserer Visualisierungen aufzuzeigen.

Wir laden Sie herzlich ein, die vielen Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1974
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischer Jalousie
- Innentüren aus Holz
- Laminatboden im Wohnbereich sowie im Flur
- Weiße Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küchenzeile mit weißen Fronten, grauer Arbeitsplatte, Backofen und Herd
- Überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- TV-Kabelanschluss
- Einzelstellplatz in hauseigener Tiefgarage
- Separates Kellerabteil
- Überdachter Fahrradabstellbereich und gemeinschaftlich genutzter Garten
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss