Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Beliebter, zentraler Stadtteil Maxvorstadt mit einzigartigem Charme durch die Alte Pinakothek, den Königsplatz, die Universitäten und viele weitere Attraktionen
- Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – ob sportliche Aktivitäten an der Isar, Erholung im Englischen Garten, kulinarische Genüsse oder Kulturerlebnisse
- Ausgezeichnete, schnelle Anbindung in alle Stadtviertel durch fußläufig erreichbare Tram-, U-Bahn- und Buslinien
- Optimale Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept und hellen Räumen
- Sonniger Ost-Balkon mit idyllischem Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
- Modernes Wohngefühl durch hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design
- Kurzfristig verfügbar, optimal geeignet als attraktive Stadtwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) aus dem Jahr 1983 in bester Lage der Maxvorstadt. Sie überzeugt durch eine gut durchdachte, offene Grundrissgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine einladende Wohnatmosphäre. Kombiniert mit der zentralen Lage im Uni-Stadtteil, einer optimalen Anbindung sowie Infrastruktur stellt die Immobilie die perfekte Stadtwohnung dar.
Die großflächigen Fenster der Wohnung schaffen viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich lässt sich individuell möblieren und bietet ebenfalls Platz für einen Homeoffice-Bereich. Eine stilvolle Einbauküche mit hellem Design fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der angrenzende, überdachte Ostbalkon profitiert von viel Morgensonne und einem schönen Blick in den grünen Innenhof, sodass Sie hier ruhige Stunden im Freien genießen können.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet daher genügend Raum für Ihre Garderobe. Das gemütliche Schlafzimmer erhält durch das große Rundbogenfenster viel Tageslicht und zusätzlich sorgt hier eine integrierte Abstellkammer für praktischen Stauraum. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit indirekt beleuchtetem Spiegel, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird unser attraktives Kaufangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von der begehrten, bestens angebundenen Lage in Uni-Nähe sowie von der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren möchten.
Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, die vielen Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Braune Holzfenster mit manuellen Außenrollläden
- Vinylboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie dem Flur
- Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und deckenhoch weiß gefliest
- Badezimmer mit Waschbecken, indirekt beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Dusche mit Glaskabine
- Weiße, zeitlose Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten
- Überdachter Ost-Balkon zum Innenhof
- Praktische Abstellkammer mit Einbauregalen in der Wohnung
- TV-Kabelanschluss
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben)
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschmaschine im Kellergeschoss