











1981
4
107m²
Florian Hubrich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Attraktive, zentrale Lage zwischen dem beliebten Westpark, der Theresienwiese und den Isarauen
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, U-Bahnstation Implerstraße in 5 Gehminuten erreichbar
- Begehrter Stadtteil mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitattraktionen in unmittelbarer Nähe
- Großzügiges Wohnungsangebot mit vier Zimmern, Wannen- sowie Duschbad
- Großer, sonniger Süd-Balkon in ruhige Ausrichtung
- Gemütliches Wohnambiente und gepflegte Ausstattung mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare wie auch Kapitalanleger
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
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Sendling, ein lebendiger Stadtteil im Südwesten Münchens, besticht durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Gelegen zwischen dem geschäftigen Stadtzentrum, dem weitläufigen Westpark und den Isarauen, bietet dieser Stadtteil eine harmonische Balance und hat für jede Alters- und Personengruppe etwas zu bieten.
Ein besonderes Highlight Sendlings ist der Westpark mit seinem Rosengarten und dem Japanischen Garten, die sich über eine großzügige Grünfläche erstrecken. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Auch die Isarauen sind in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus laden das moderne Westbad sowie mehrere Fitnessstudios zur sportlichen Betätigung ein.
Die Infrastruktur in Sendling ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés prägen das Straßenbild. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister befinden sich vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum „Werkstattkino“ oder der „Gasteig HP8“, Kunstgalerien und Veranstaltungsorte bieten Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, Kunst und Kultur in all ihren Facetten zu erleben. Für Familien und Kinder hat der Stadtteil ein breites Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Einer der Vorteile Sendlings ist zweifellos die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Implerstraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die pulsierende Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer ist Sendling äußerst gut erreichbar. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in kürzester Zeit zugänglich, wodurch man flexibel unterwegs ist. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigt man etwa zehn Autominuten, während der Flughafen innerhalb von 40 Minuten erreichbar ist.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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