Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage im zentralen Untergiesing, nahe den weitläufigen Isarauen
- Optimale Verkehrsanbindung durch nahegelegene Haltestellen und den Mittleren Ring
- Vielfältige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Gut durchdachte Grundrissgestaltung mit optimalen Einrichtungsmöglichkeiten
- Gemütliches Wohnambiente durch helle Räumlichkeiten
- Umfangreiche Teilrenovierung im Jahr 2019
- Hochwertiges Badezimmer und separates WC mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und edlen Details
- Sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
- Kurzfristige Verfügbarkeit
- Provisionsfreies Kaufangebot

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung besticht neben ihrer begehrten Lage nahe der Isar durch eine effiziente Raumaufteilung, eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine moderne Ausstattung in Küche und Bad. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen Flur mit praktischem Einbauschrank übergeht. Das stilvolle Tageslichtbad, das im Zuge der Teilrenovierung 2019 modernisiert wurde, ist ein besonderes Highlight. Es wurde mit Schreiner-Einbauten sowie einer hochwertigen Ausstattung versehen und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC wurde ebenfalls mit stilvollen Details gestaltet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Gestaltung und den direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, einer hellgrauen Arbeitsplatte und Elektrogroßgeräten. Das zum ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen unteren Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil und einen Speicheranteil. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und gepflegten Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein besonderes Wohnambiente und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage zu schätzen wissen. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!

- Gas-Zentralheizung
- Eichen-Parkettboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen in Küche, Diele, Badezimmer und WC
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Türen und Türrahmen aus weiß lackiertem Holz
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle
- Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss & Schreiner-Einbauten
- Separates WC mit Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegel
- Einbauschrank mit Lichtelementen im Flur
- Unterer Duplex-Parker
- Separates Kellerabteil und Speicheranteil