Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gute Wohnlage in direkter Nähe zur Tram 21 (Schlüsselbergstraße)
- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in beliebter Lage von Berg am Laim.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit rund 17 m². Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Die angrenzende Kochnische ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme dieser gut geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage für sich entdecken möchten.

- Eingangstür aus Holz, weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz