Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS+++

- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nahe dem Nymphenburger-Schloss
- Optimale Infrastruktur mit guter MVV-Anbindung (Bahnhof München-Pasing)
- Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur 5 Gehminuten entfernt (+ Nähe zu den Pasing Arcaden)
- Moderne, gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Hochwertige Ausstattung
- Durchdachte, gemütliche Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Zwei Balkone in Ost-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den Pasing Arcaden und dem Nymphenburger Schloss. Eingebettet in eine großzügige Parkanlage mit idyllischen Sitzgelegenheiten und Spielplätzen bietet dieses Wohnhaus nicht nur Ruhe, sondern auch Erholung im Grünen. Der Aufzug ermöglicht Ihnen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, ausgestattet mit einer modernen Videogegensprechanlage. Von hier aus haben Sie Zutritt zum stilvollen Gäste-WC mit großzügiger Regendusche sowie zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie rechter Hand das Kinder- oder Arbeitszimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Linkerhand gelangen Sie in einen separaten Bereich, der das Elternschlafzimmer, den praktischen Abstellraum und das moderne Badezimmer miteinander verbindet.

Das Hauptbadezimmer bietet höchsten Komfort mit einer eleganten Duschbadewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im angrenzenden Abstellraum, der zugleich einen kleinen Flur zwischen Wohn-, Bad- und Schlafzimmer darstellt.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!

- Massive Bauweise
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Unterschränke in betongrau, Oberschränke in Eichenoptik passend zum Fußboden, Arbeitsplatte aus Keramik-Silber)
- Wohnräume mit modernem Eichenparkett versehen
- In Bädern und Abstellraum wurden moderne, graue Fließen verlegt
- Türen aus Holz - weiß lackiert
- Waschmaschinenanschluss in Bad und sep. Abstellraum
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (außer Flur und Abstellraum)
- Fernwärmeversorgung
- Rundfunk- und TV-Anschluss (Vodafon)
- Videogegensprechanlage
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze innerhalb und außerhalb vorhanden
- Müllräume im Untergeschoss für alle Bewohner