1970
2
75m²
410.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Wohnlage nahe Luitpold- und Olympiapark
- Hervorragende Infrastruktur und MVV-Anbindung, Petuelring (U3/U8)
- Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift, Tiefgarage und grünem Innenhof
- Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Zwei Balkone, Ost- und West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
- Sofortige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von Immosmart zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Option für potenzielle Käufer, die Ihre eigenen Gestaltungsideen mit einbringen möchten.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden sonnigen Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung. Diese bieten nicht nur eine helle und angenehme Atmosphäre, sondern eröffnen auch die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu Frühstücken und Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Innenausstattung der Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier haben Sie Platz für Ihre Traum-Einbauküche.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil runden unser Kaufangebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann ohne längere Wartezeiten bezogen werden. Allerdings wird darauf hingewiesen, dass sie teilweise modernisierungsbedürftig ist, um den aktuellen Vorstellungen und Standards gerecht zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin
näher zu bringen!
- Massivbauweise
- Diele mit Holz-Einbauschränken und Rundbogen
- Mosaikparkett Eiche im Wohn-/Ess- und Schlafbereich
- Badezimmer gefliest mit WC, Waschbecken und Wanne
- Balkone mit Betonböden
- Marmorfensterbrett
- Kunststofffenster, doppeltverglast mit Rollläden
- Weiße Holztüren
- Öl-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Wasch-/Trockenraum im KG
- Kellerabteil und TG-Stellplatz
Die von Immosmart angebotene Etagenwohnung befindet sich zentral im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur nahe des Olympiaparks. Diese Lage besticht durch Ihre Nähe zur Münchner City, der kurzen Distanz zum pulsierenden Altschwabing einerseits und der schnellen Anbindung zu den nördlich angesiedelten Großfirmen andererseits.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umkreis der Wohnung. Für Spaziergänge oder zum Joggen bieten sich der nahe gelegene Olympiapark oder der Luitpoldpark an, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Auch verschiedene Sportvereine sind in Schwabing-West ansässig, das Dante-Bad und das Olympia-Bad laden ebenfalls zur sportlichen Betätigung ein.
In Schwabing-West profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Am U-Bahnhof „Petuelring“ (U3/U8) sind Sie in nur 2 Gehminuten. Von dort aus sind Sie in weniger als 15 Minuten mit der U3 am Münchner Marienplatz. Mit der Trambahn Nr. 27 (Gartenstraße) gelangen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten das Sendlinger Tor.
Die Autobahn A9 Richtung Norden und den Mittleren Ring mit Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Am Hauptbahnhof sind Sie mit dem PKW in einer Viertelstunde Fahrzeit, zum Flughafen München benötigt man etwa eine halbe Stunde.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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