Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Zentral und begehrt mit einzigartigem Flair dank Alter Pinakothek, Königsplatz, Universitäten und zahlreicher kultureller Highlights
- Optimal nutzbarer Grundriss - auch WG tauglich
- Hervorragende Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, schnelle Verbindung in alle Stadtteile
- Gepflegte Wohnanlage – regelmäßig instand gehaltene Anlage mit sauberem Erscheinungsbild, ordentlichen Gemeinschaftsflächen und schön gestaltetem Außenbereich
- Sofort bezugsfrei – ideal als stilvolle Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut begehrter Lage der Maxvorstadt. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, welcher angenehm viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die Küche, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie
in das Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die
offene Raumwirkung. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das gut geschnittene Schlafzimmer als
auch in einen praktischen Abstellraum.
Die derzeit nicht ausgestattete Küche bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen.
Im Zuge einer Renovierung wäre zudem die Integration der Küche in den Wohn-/Essbereich denkbar – so könnte der bisherige Küchenraum flexibel neu genutzt werden,
etwa als Homeoffice, WG-Zimmer oder zweites Schlafzimmer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei verfügbar, WG-geeignet und befindet sich aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit
viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Unser Immobilienangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein neues
Zuhause suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren
möchten.

- Eingangstür aus Holz
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster
- Küche baujahrestypisch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus
dem Baujahr
- Abstellkammer in der Wohnung
- Zentralheizung - Fernwärme (2006)
- TV-Kabelanschluss
- Separates Kellerabteil