Etagenwohnung in München - Maxvorstadt

+++ HIGHLIGHTS +++

- Top Lage, begehrte, urbane und grüne Wohnlage in der Maxvorstadt – nahe Universitäten, Hochschulen und Museen
- Kulturelles Umfeld in direkter Nachbarschaft zur Pinakothek und dem Kunstareal
- Optimale Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahnen und Bushaltestellen
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift bis zur Tiefgarage
- Komfortables Wohnen durch großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden und funktionales Bad mit Dusche
- Kurzfristige Verfügbarkeit - ideal für schnellen Einzug

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt bietet eine ideale Gelegenheit als neues Zuhause oder Kapitalanlage. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit dieser Immobilie genießen Sie urbanes Lebensgefühl kombiniert mit hohem Wohnkomfort – eine seltene Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die gepflegte Wohnanlage, 1970 errichtet, umfasst rund 22 Einheiten und bietet Annehmlichkeiten wie eine hauseigene Tiefgarage und einen Aufzug. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage (Fernwärme) wurde erneuert, 2018 erfolgten die Instandsetzung der Balkone und Fassade, und die Fenster wurden 2010 ausgetauscht.

Ab dem 01.01.2025 verfügbar, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen besonderen Merkmalen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich beeindruckt durch eine Panoramafront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die angrenzende separate Küche ist mit praktischen Einbauten ausgestattet.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, während das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel und WC funktional gestaltet ist. Eine Umgestaltung ermöglicht zudem die Integration eines Waschmaschinenanschlusses.

Ergänzt wird dieses Angebot durch ein kleines Kellerabteil. Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; eine Renovierung vor dem Einzug wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit bei einer Besichtigung vorzustellen!