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Baujahr

1968

Zimmer

3

Wohnfläche

76m²

Gesamtpreis

Preis auf Anfrage

Objektdetails

  • Objekt ID
    ES-KBS43
  • Objekttyp
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling-Westpark) 81369 München / Sendling-Westpark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr Heizung
    1968
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    604 EUR
  • Heizkosten netto
    42,00 EUR
  • Heizkosten
    42,00 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Äußerst gefragte Lage in einem exklusiven, ruhigen Wohnumfeld mit gehobenem Bewohnerklientel
- Hervorragende Anbindung durch die fußläufig erreichbare Haltestelle am Harras (S-, U- und Regionalbahnen sowie Busse) sowie den Mittleren Ring in direkter Nähe
- Ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im beliebten Sendlinger Westpark
- Stilvolle Modernisierung im Jahr 2025 mit hochwertigem Interieur und besonderem Wohlfühlcharakter
- Optimale Grundrissgestaltung mit hellen, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten – ideal für Paare, Familien oder für die WG-Vermietung
- Sonniger, großzügiger Balkon in optimaler West-Ausrichtung
- Kurzfristige Verfügbarkeit – attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Sendling-Westpark, ein lebendiger Stadtteil im südwestlichen München, besticht durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Gelegen zwischen dem geschäftigen Stadtzentrum, dem weitläufigen Westpark und den Isarauen, bietet dieser Stadtteil eine harmonische Balance und hat für jede Alters- und Personengruppe etwas zu bieten.

Ein besonderes Highlight Sendlings sind der idyllische Ostpark sowie der Westpark mit seinem Rosengarten und dem Japanischen Garten, der sich über eine großzügige Grünfläche erstreckt. Die Parkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Auch die Isarauen sind in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus laden das moderne Westbad sowie mehrere Fitnessstudios zur sportlichen Betätigung ein.

Die Infrastruktur in Sendling ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés prägen das Straßenbild. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister befinden sich vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum „Werkstattkino“ oder der „Gasteig HP8“, Kunstgalerien und Veranstaltungsorte bieten Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, Kunst und Kultur in all ihren Facetten zu erleben.

Einer der Vorteile Sendlings ist zweifellos die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Haltestelle am Harras erreichen Sie in rund zehn Gehminuten – von hier aus haben Sie einen schnellen und komfortablen Anschluss mit der S-Bahn S7, der U-Bahn U6, der Regionalbahn sowie mehreren Buslinien. Auch für Autofahrer ist Sendling äußerst gut angebunden. Der Mittlere Ring liegt in direkter Nähe und bringt Sie zu den umliegenden Autobahnen. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie weniger als 20 Autominuten, während Sie den Flughafen in unter einer Stunde erreichen.

Grundriss
Grundriss

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    149,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,70 kWh/(m²·a)

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