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Baujahr

1974

Zimmer

2

Wohnfläche

54m²

Gesamtpreis

Preis auf Anfrage

Objektdetails

  • Objekt ID
    ES-ORI6
  • Objekttyp
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr Heizung
    1974
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    474 EUR
  • Heizkosten netto
    167,00 EUR
  • Heizkosten
    167,00 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Vielseitige Kleinstadt im Münchner Norden mit urbanem Komfort, umfassender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hollerner See, der Echinger See oder die Regattastrecke Oberschleißheim in kurzer Entfernung
- Beliebte Freizeitattraktion: die imposante Schlossanlage Oberschleißheim mit drei Schlössern und barockem Garten
- Fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S1) mit direkter und schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen
- Optimale Möblierungsmöglichkeiten dank effizient geschnittenem Raumkonzept mit separater Küche
- Viel Potenzial zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen und kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Herzlich Willkommen in der attraktiven und etablierten Kleinstadt Unterschleißheim. Angesiedelt im nördlichen Landkreis von München bietet Unterschleißheim eine optimale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnumfeld, sodass sie ihren Bewohnern eine vielfältige Lebensqualität bietet. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist die eindrucksvolle Schlossanlage im benachbarten Oberschleißheim. Mit ihren drei prachtvollen Königsschlössern, großzügigen barocken Gärten und historischen Kulissen zieht sie Besucher aus der ganzen Region an.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants – vom bayerischen Wirtshaus bis hin zur internationalen Gastronomie. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote wie das Erlebnisbad „Aquariush“, Bowling im „Strikees“, diverse Vereine sowie Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung bei jedem Wetter ein.

Ergänzend bieten der weitläufige Rolf-Zeitler-Park sowie der Unterschleißheimer See optimale Bedingungen zum Spazieren, Radfahren oder Erholen in der Natur. Ausstellungen im Stadtmuseum, Veranstaltungen im Bürgerhaus sowie Konzerte sorgen zudem für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sowie die Ansiedlung namhafter Unternehmen machen Unterschleißheim zu einer dynamischen Wachstumsregion und einem äußerst attraktiven Standort für Berufspendler und Studierende.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist schnell und komfortabel: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1 und Regionalexpress) ist in unter zehn Gehminuten zu erreichen und bringt Sie direkt in die Münchner City oder auch zum Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Autobahnen A92 und A99 sowie die Bundesstraßen B13 und B471. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 20 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten.

Grundriss
Grundriss

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

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