Penthousewohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage in Moosach mit guter Infrastruktur und Nähe zum Olympiapark
- Zwei U-Bahn-Stationen in der Nähe (St. Martinsplatz und Georg-Brauchle-Ring)
- Wohn-und Geschäftshaus mit nur 2 Einheiten
- Lift bis zur Wohnung und zur Dachterrasse, barrierefreies Wohnen möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohneinheit oder Gewerbe)
- Zeitgemäßer Energiestandard
- Grundriss mit großzügigem, offenem Wohn/Ess-und Kochbereich über 40 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Wir wurden exklusiv beauftragt, ein seltenes ca. 130 m² großes Penthouse in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation St. Martins Platz entfernt, zu veräußern. Barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich - Komfort und Stil auf einer Ebene. Dieses besondere Schmuckstück, das auch als Gewerbeeinheit genutzt werden kann, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur zwei Einheiten.

Das 2012 errichtete Gebäude besticht durch energieeffiziente Bauweise, inklusive Grundwasserpumpe für die Heizung und Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung, modern, nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung selbst beeindruckt mit hellen, großzügigen Räumen: zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit freistehender Badewanne und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 40 m², der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die ALNO-Einbauküche, die 2012 eingebaut wurde, fügt sich mit ihren braunen Fronten harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt über den Lift erreichbar, punktet die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigem Parkett, Ankleide im Schlafzimmer und Bad en suite sowie modernster Isolierverglasung.

Ein absolutes Highlight ist die große private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie die zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, ebenfalls bequem über den Lift zugänglich. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.

Diese Penthouse-Wohnung ist sofort verfügbar und vereint auf einzigartige Weise modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen.

- Heizung (2010 Grundwasserwärmepumpe)
- Warmwasser (2012 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher)
- Aufzug bis in die Wohnung und auf die separate Dachterrasse mit Holzdielen
- ALNO -Einbauküche mit Backofen, Tellerwärmstation, Spülmaschine, Kühlschrank und Arbeitsblock mit Spüle und Induktionskochfeld
- Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Buche – Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Feinsteinzeugfliesen in rostiger Stein-/Metallicoptik in Küche und Bädern
- Tageslichtbad mit freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Spiegel mit LED Leuchten, Handtuchheizkörper und Badeinbauten
- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss