Erdgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage im gefragten Stadtteil Obergiesing – in unmittelbarer Nähe zur Isar und mit hoher Lebensqualität
- Zentrale Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Parkanlagen
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare U- und S-Bahn-Stationen
- Sonnige Süd-Terrasse mit privatem Gartenanteil – ruhig gelegen zum begrünten Innenhof
- Durchdachte, großzügige Grundrissgestaltung mit hellen, flexibel nutzbaren Zimmern und zwei Bädern
- Attraktive Ausstattung mit stilvollen Details
- Kurzfristig bezugsfrei – ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens - dem grünen und zugleich stadtnahen Stadtteil Obergiesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, attraktive Ausstattungsdetails sowie eine sonnige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil, welcher sich harmonisch in den ruhigen, begrünten Innenhof einfügt – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt!

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer. Der lichterfüllte Wohn- und Essbereich ist durch eine elegante Glasschiebetür vom angrenzenden Zimmer getrennt, welches sich optimal als Homeoffice-Bereich einrichten lässt. Beide Räume bieten direkten Zugang zur Süd-Terrasse mit Privatgarten.

Die Küche ist räumlich separiert und mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, welche neben viel Stauraum sämtliche Elektrogroßgeräte umfasst. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind ebenfalls hell gestaltet und bieten optimale Möblierungsmöglichkeiten. Der einladende Flur schafft ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei zeitlos gestaltete Bäder: Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad als Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Größe hervorragend für Paare und kleine Familien, die eine großzügige, moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses besonderen Wohnangebots.

- Wohnanlage mit Aufzug und Zentralheizung (Fernwärme)
- Weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Pflegeleichter Steinzeugfliesenboden in der Küche
- Eiche-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Süd-Terrasse mit privatem Gartenanteil und Bepflanzungen
- Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und Elektrogroßgeräten: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und
Kühl-Gefrierschrank
- Schiebe-Trennwand aus Milchglas zwischen Wohn- und Arbeitszimmer
- Hauptbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Duschbad mit Waschbecken und WC
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Spielplätze im begrünten Innenhof