Etagenwohnung in Grünwald

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität sowie idealen Bedingungen für Paare und Familien
-Optimale Anbindung durch die Tramlinie 25 in direkter Nähe, Linientaxi Grünwald sowie schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Mittleren Rings
- Hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung, gehobener Gastronomie sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Attraktive Wohlfühlatmosphäre durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort
- Lichtdurchfluteter und optimal durchdachter Grundriss mit drei großzügigen Zimmern sowie zwei Bädern
- Große, sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien!

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1947 in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Grünwald – einer exklusiven Gemeinde mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage, die mit einer ruhigen Umgebung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer direkten Tramverbindung nach München überzeugt.

Auf knapp 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Grundriss, welcher ein modernes Wohngefühl vermittelt. Den
Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, welcher optimale Möblierungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Mit einem herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung schafft diese ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der angrenzende Kochbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Elektrogroßgeräten sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.

Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer und einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre stellt Ihren persönlichen Rückzugsort dar. Ein weiteres Zimmer lässt sich optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das zweite, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil im Nachbargebäude runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und wartet nun auf zuverlässige und angenehme Mieter. Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.

- Zentralheizung mit Fernwärme aus dem Jahr 2012
- Weiße Kunststofffenster
- Deckenspots in der ganzen Wohnung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Großrahmige, cremefarbene Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- En Suite Bad mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Markise
- Separates Kellerabteil im Nachbarhaus
- Einzelgarage