1970
1
37m²
1.080,00 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Erstklassige Lage in der begehrten Maxvorstadt – urban, grün und direkt bei Universitäten, Hochschulen und Museen
- Kulturelles Umfeld mit der Pinakothek und dem Kunstareal in direkter Nachbarschaft
- Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift für maximalen Komfort
- Frisch renoviert – direkt einziehen und wohlfühlen!
- Großzügige Räume: Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
- Funktionale Einbauküche vorhanden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kurzfristig verfügbar – ideal für einen schnellen Einzug
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt bietet den idealen Wohnraum für Singles. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier genießen Sie urbanes Lebensgefühl kombiniert mit hohem Wohnkomfort.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1970 umfasst rund 22 Einheiten und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wird gerade neu renoviert und steht ab März zur Anmietung zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer hellen Panoramafront und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Die angrenzende, separate Küche ist mit praktischen Einbauten ausgestattet.
Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe oder als Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss gestaltet. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung bei einer Besichtigung vorzustellen!
- Fernwärme-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster (Erneuerung in dem Jahr 2010)
- Weiße Innentüren
- Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer und Flur
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
- TV-Kabelanschluss & Glasfaseranschluss
- Zusätzlicher, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im KG
- Kleines Kellerabteil
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen der Maxvorstadt, einem der kulturell reichsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Hier verbindet sich urbanes Leben mit charmantem Flair und einem Hauch von Ruhe. Die Maxvorstadt ist ein begehrtes Wohngebiet, das eine einzigartige Mischung aus Kultur, Lebensqualität und Attraktivität bietet. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und zur Technischen Universität München macht die Lage auch für Studierende und Akademiker besonders attraktiv.
Der Stadtteil beeindruckt durch die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und einem vielfältigen Freizeitangebot. Der fußläufig erreichbare Englische Garten, lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Auch der Königsplatz mit seinen historischen Bauten und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Für sportliche Betätigung gibt es diverse Fitnessstudios, Radwege und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Kulturell bietet Maxvorstadt eine Vielzahl von Highlights, darunter die weltbekannten Pinakotheken, die sowohl Kunstliebhaber als auch Kulturinteressierte faszinieren. Auch das Münchener Stadtmuseum und das Theater am Gärtnerplatz sorgen mit ihren abwechslungsreichen Programmen für Unterhaltung und kulturelle Bereicherung.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Maxvorstadt zu genießen – von gemütlich bis gehoben.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Josephsplatz" ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt und bietet schnelle Verbindungen zur U2 und U8, die sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile mühelos erreichbar machen. Auch die Buslinien 153 und 154 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A9 ideal. Die Münchener Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**
***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***
****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
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