1986
6
139m²
880.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige und grüne Wohnlage direkt am Feld und Waldrand
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, S-Bahn Unterschleißheim (S1) fußläufig entfernt
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Viel Gestaltungspotenzial
- Gepflegter Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Einzelgarage vorhanden
- Fernwärme möglich
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1986, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und seine vielfältigen Möglichkeiten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und lässt den zukünftigen Bewohnern Freiraum für persönliche Akzente. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und lädt dazu ein, das eigene Wohnkonzept umzusetzen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang auf die sonnige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Ein separates Esszimmer mit anschließender Küche, welches sich auch als offener Koch-/Essbereich gestalten lässt und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem en suite Bad und einer praktischen Ankleide, die den Komfort des täglichen Lebens erhöhen. Zwei identisch große Kinderzimmer bieten genügend Platz für die jungen Bewohner und verfügen über Zugang zum Süd-Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss birgt einen Dachspeicher, der sich optional zu einem Duschbad ausbauen lässt - vorbehaltlich baulicher Umsetzungsprüfung. Ein zusätzliches lichterfülltes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkon in Ost- Ausrichtung bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen Rückzugsort.
Der Keller dieses Hauses bietet mit zwei großzügigen Räumen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzungskonzepte. Eine Einzelgarage befindet sich nur wenige Meter zu Fuß entfernt und rundet unser Kaufangebot ab.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
- Ziegelbauweise
- Satteldach
- Vollunterkellert
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- Hauseingang mit Natursteinbelag
- Formsteinkamin
- Treppe aus Fichtenholz und Mahagoni
- Fenster aus Fichtenholz
- Fenster isolierverglast
- Rollläden aus Kunststoff
- Zentralheizung (Erdgas)
- Einzelgarage 14 m² groß
Unterschleißheim präsentiert sich als attraktiver Lebensraum mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine günstige Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
In unmittelbarer Nähe zur Valerystraße und dem Rathausplatz finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärztepraxen. Unterschleißheim ist auch bekannt für seine zahlreichen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus sind bedeutende Unternehmen wie BMW und Linde hier angesiedelt, was Arbeitnehmern in diesen Branchen interessante Perspektiven bietet.
Die Stadt bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden nahegelegene Seen, idyllische Biergärten sowie ausgedehnte Spazierwege im Rolf-Zeitler-Park zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein Schwimmbad, ein Kino, Fitnessstudios und zahlreiche weitere Freizeitangebote in der Umgebung, die für Abwechslung sorgen.
Hervorragende Verkehrsanbindungen machen Unterschleißheim besonders attraktiv. Die Autobahnen A92 und A99 sind schnell erreichbar, ebenso wie die B13, die von München über Unterschleißheim bis nach Würzburg verläuft. Der Flughafen München und die Münchner Innenstadt sind jeweils etwa 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim (S1) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler Richtung Flughafen oder Innenstadt in nur 20-25 Minuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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