2006
2
61m²
500.000 EUR
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohngegend mit hohem Grünanteil
- Gute Nahversorgung und vielfältiges Freizeitangebot, Nähe Olympiapark und U-Bahnstation Oberwiesenfeld (U3)
- Gepflegte, kleine Wohnanlage
- Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-und Kochbereich
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Westbalkon mit Markise
- Tiefgarageneinzelstellplatz vorhanden
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Mehrparteienhauses. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung nahe dem Lerchenauer See in Feldmoching. In dieser Lage profitieren Sie einerseits von der grünen, naturnahen Umgebung und genießen andererseits alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Distanz.
Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich und Zugang auf den großen, nicht einsehbaren West-Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche von der Fa. Küppersbusch, inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Einbauspüle.
Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 13 m² ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Ein maßgefertigter Einbauschrank in den Dachschrägen ermöglicht hier eine ideale Raumausnutzung. Dachgauben mit großen Fenstern sorgen im Wohn-und Schlafbereich für eine angenehme Helligkeit und Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken mit modernem Unterbau- und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gestaltungsvorschläge für Ihr Wohn- und Schlafzimmer stellen wir Ihnen gern in unserem Exposé zur Verfügung. Zur Immobilie ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann dazu erworben werden.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und somit richtet sich unser Immobilienangebot an Kapitalanleger und an Eigennutzer, die von dieser begehrten Lage profitieren wollen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Verschiebbarer Fliegengitter an der Balkontür
- Milchglastür zum Wohnzimmer und weiße Innentüren aus Holz
- Parkettboden in allen Wohnräumen und Fliesenboden im Flur sowie im offenen Küchenbereich
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten der Fa. Küppersbusch, inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Einbauspüle
- Terrakotta Bodenfliesen und deckenhohe Wandfliesen im Badezimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterbau- und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Markise auf dem Balkon
- TV-Kabelanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Ebenerdiger Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Lerchenau-Feldmoching ist ein Stadtteil im nördlichen Teil von München und zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, darunter der Lerchenauer See sowie der Fasanerie- und Feldmochinger See, die zusammen mit dem Olympiagelände beliebte Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Aufgrund des hohen Freizeitwerts bei gleichzeitiger Nähe zu großen, international
tätigen Konzernzentralen und Arbeitgebern sowie einer guten Infrastruktur, ist
Feldmoching ein Wohnviertel, welches sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und der beliebte See-Biergarten am Fasanerie-See in kurzer Entfernung gelegen. Das Olympia-Einkaufs-Zentrum bietet zusätzliche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von München angebunden.
Die U-Bahnstation Oberwiesenfeld (U3) und die Bus-Station Schittgablerstraße (173) gewährleisten eine gute Anbindung an den MVV, sodass Sie innerhalb von wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen können.
Darüber hinaus ist der Mittlere Ring, der wichtige Verkehrsadern der Stadt verbindet, leicht erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A8 nach Westen und Süden, die Autobahn A9 nach Norden mit Anbindung an den Flughafen München und die A92/A94 in Richtung Osten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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