Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Fürstenried mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt durch direkte U-Bahn-Anbindung (U3) und A95
- Abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot in der Umgebung
- Gepflegtes, kleines Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten und Aufzug
- Optimale Grundrissgestaltung mit gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Räumen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC
- Großer Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Praktische Abstellkammer und separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zur Miete angebotene, charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten und Aufzug im beliebten Stadtteil Fürstenried. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Eine integrierte Abstellkammer bietet hier zusätzlichen, praktischen Stauraum. Das rund 31 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie -wie vom Schlafzimmer auch- zu dem großen, überdachten Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch der Diele erreichbar und verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogroßgeräten.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich ideal möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!

- Gas-Zentralheizung
- Braune Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Parkettboden in den Wohnräumen und der Diele
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
- Separates Gäste-WC
- Überdachter Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Abstellkammer im Eingangsbereich
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum im KG