674m²
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Seltenes Grundstücksangebot im Münchner Süd-Westen
- Ruhig gelegenes, schön eingewachsenes und nicht einsehbares Grundstück
- Vielfältige Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Sehr gute Verkehrsanbindung an die A95 Richtung Süden, an den Mittleren Ring, unweit U-Bahn U3
Haltestelle Basler Straße
- Kurze Wege zu den südlichen Naherholungsgebieten
- Sonniges Grundstück mit West-Ausrichtung und vielseitigem Potenzial für Neubebauung nach Bebauungsplan Nr. 182
- Verfügbarkeit ab sofort
+++OBJEKTBESCHREIBUNG
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit einem Bestandshaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Forstenried.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige West-Ausrichtung und die familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Bestandsobjekt, welches aus einem Wohnhaus mit Garage und Werkstatt besteht, ist bereits leerstehend. Die im hinteren Bereich des Grundstücks liegende Werkstatt wird auf Kosten der Verkäufer beseitigt.
Der Erhalt des Bestandshauses erscheint nicht wirtschaftlich, daher bietet sich eine Neubebauung des Grundstücks an.
Die mögliche Neuplanung und maximale Grundstücksausnutzung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 182, unter Einhaltung der Abstandsflächen, Baugrenzen und etwaiger Satzungen. Gerne können Sie uns bezüglich genauerer Vorgaben und Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren.
Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie an Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit
Gestaltungspotenzial in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung sind.
Wir freuen uns auf einen ersten Austausch und darauf, Ihnen die Vorzüge dieses seltenen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können!
Die angegebene Grundstücksgröße ist eine ca.-Größe für ein im Zuge des Verkaufs heraus zu messendes neu entstehendes Flurstück. Die Vermessung ist bereits beauftragt, das offizielle Ergebnis liegt zeitnah, in jedem Falle vor Beurkundung vor.
Der Stadtteil Forstenried am südlichen Stadtrand Münchens bietet seinen Bewohnern mit einer guten Verbindung in die Münchner City und zugleich der Nähe zu den südwestlichen Naherholungsgebieten eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Freizeitwert.
Forstenried grenzt im Westen und Norden an den Stadtteil Fürstenried, im Osten an Obersendling und Solln und im Süden an den Forstenrieder Park.
Trotz seiner Zugehörigkeit zur Millionenstadt herrscht in diesem Stadtteil eine enge dörfliche Verbundenheit, welche sich durch ein reges Vereinsleben für verschiedenste Interessengruppen zeigt, um traditionelles Brauchtum zu erhalten und zu pflegen. Unter anderem gibt es hier den immer gern besuchten Biergarten des Traditionswirtshauses „Alter Wirt“, welcher ab April/Mai auch wieder seine Türen öffnen wird.
Der hohe Freizeitwert Forstenrieds hat der ehemals eigenständigen Gemeinde eine rege Bautätigkeit beschert, so dass Forstenried in den vergangen Jahrzehnten einen erheblichen Zuwachs erfahren hat.
Vor Ort finden Sie ein breites Spektrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Zur Freizeitgestaltung liegen der Forstenrieder Park und das Würmtal mit seinen vielen Rad- und Spazierwegen, verschiedene Shopping Möglichkeiten rund um die Forstenrieder Allee und Drygalski Allee, der große Spielplatz Fürstenried und zahlreiche Sportanlagen nur unweit vom Objekt entfernt. Weiterhin befinden sich ein Hallenschwimmbad sowie Tennis-, Golf-, Fussball- und Reitmöglichkeiten in Ihrer Nähe und bieten Ihnen diverse Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Forstenried ist über die U3 Richtung Fürstenried direkt an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station „Basler Straße“ erreichen Sie fußläufig in etwa 8 Minuten und in weiteren 15 Minuten gelangen Sie in die Münchener City. Zudem besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A95 Richtung Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen sowie zum Mittleren Ring mit Anbindung in alle Richtungen. Der Starnberger See liegt nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt, der Münchner Flughafen etwa 40 Autominuten.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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