Doppelhaushälfte in München

Die exklusiv von uns angebotene, liebevoll anmutende Doppelhaushälfte verfügt über die typische Gestalt und Bauweise der 1950er Jahre, was man beispielsweise an dem steilen Spitzdach erkennen kann. Es befindet sich auf einem ruhigen, eingewachsenen Grundstück innerhalb eines begehrten Wohngebiets, welches weitgehend von Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Das aktuelle Raumangebot erstreckt sich über 2 Geschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet insgesamt 3,5-4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, die zum Garten ausgerichtete Küche mit Essplatz sowie das Bad mit Badewanne und Tageslicht. Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer zur Verfügung, wovon eines den Treppenaufgang zum Dachgeschoss beheimatet. Diese Zimmer eignen sich als Eltern- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Im Kellergeschoss steht der Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Hobby-/Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet – zusammen mit dem großen Grundstück - sehr viel Potenzial, eigene Gestaltungswünsche einzubringen. Als Käufer werden Sie an eine Umplanung der bestehenden Aufteilung, Modernisierung der Haustechnik und Ausstattung sowie auch an bauliche Erweiterungen denken. Im Umfeld gibt es einige Beispiele, wie bauliche bzw. Flächenerweiterungen umgesetzt werden könnten.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem besonderen, individuellen und sehr selten angebotenen Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

- Solide, massive Bauweise
- Sparrendach mit Biberschwanz Ziegel
- Kamin, gemauert, zweizügig
- Anschlüsse für Küchenspüle und Spülmaschine
- Zentrale Heiz– und Warmwasserbereitung
- Gaszentralheizung (Bj. 2005)
- Bad-/Duschwanne, Waschbecken, WC im EG
- WC und Duschbereich im KG
- Waschküche mit Anschluss und Bodenablauf
- Kabelanschluss bei Vodafone Kabel Deutsch.
- Einzelgarage mit Betonboden und Pultdach