Reihenmittelhaus in Hohenkammer

+++ HIGHLIGHTS +++

- Idyllische Lage mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung sowie Nahversorgung direkt im Ort
- Familienfreundliches Wohngebiet dank ortsansässiger Schulen und Kindergärten
- Historisches Flair durch Schloss Hohenkammer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 und die S-Bahn-Station Petershausen; Regionalexpress in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
- Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Südterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
- Lichtdurchflutete Grundrissgestaltung mit durchdachter Struktur und viel Platz für die ganze Familie
- Außergewöhnliches Raumgefühl durch Split-Level im Erdgeschoss mit hohen Decken und großflächigen Fensterfronten
- Angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in der Gemeinde Hohenkammer. Eingebettet in eine naturnahe, ruhige Umgebung und zugleich hervorragend angebunden, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Der großzügige Grundriss, die helle Raumgestaltung und der idyllisch eingewachsene Garten mit stimmiger Bepflanzung schaffen hier ein Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein charmantes Split-Level sowie hohe Decken von maximaler Helligkeit profitiert und ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit Blick in den liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Der räumlich separierte Kochbereich ist mit einer weißen, funktionalen Einbauküche und Elektrogroßgeräten ausgestattet. Im Eingangsbereich sorgen eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit großem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem hellen Tageslichtbad. Das Schlafzimmer bieten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Gartenblick. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet diese Ebene harmonisch ab.

Im Untergeschoss befinden sich die funktionalen Nebenräume wie Heizraum, Waschküche und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der sich vielfältig als kreatives Atelier, Heimkino oder Fitnessraum nutzen lässt. Ein Thermium sorgt hier auch an kalten Tagen für Erholung und Entspannung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist bereits bezugsfrei und bietet Familien, die Großzügigkeit und Lage gleichermaßen schätzen, ein ideales Zuhause mit Raum für eigene Gestaltungsideen.

Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu können.

- Zentralheizung mit Öl
- Weiße Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden
- Dachfenster mit elektrischen Rollläden
- Holztreppe in alle Geschosse
- Teppichboden in Wohn- und Schlafbereich
- Weiße Fliesen in Bädern und im Untergeschoss
- Funktionale Einbauküche mit Elektogroßgeräten
- Bad mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche im OG
- Duschbad mit WC und Waschbecken im DG
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich
- Diverse Schränke mit praktischem Stauraum
- Balkon und Terrasse mit Garten in Süd-Ausrichtung
- Beheizter Hobbyraum mit Thermium aus 2011
- Funktionale Nebenräume im Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum sowie Abstellfläche
- Tiefgarageneinzelstellplatz und Außenstellplatz für Ihre PKWs