Erdgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Wohnen mit hohem Freizeitwert – der idyllische Hermann-von-Siemens-Park sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Gut ausgebaute Infrastruktur über die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) und die S-Bahnstation Siemenswerke (S5, S7) mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar
- Durchdachter Grundriss mit separater Küche und praktischem Einbauschrank im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Überdachte West-Loggia für abendliche Stunden im Freien
- Sofort verfügbar – ideal als solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause in attraktiver Lage

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss mit separater Küche, einem hellen Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Obersendling und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, welche eine freie Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der helle Wohn- und Schlafbereich dar, der durch seine großzügige Fensterfläche mit viel Tageslicht versorgt wird und dadurch eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und vereint Wohnen und Schlafen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte West-Loggia, die zu abendlichen Stunden im Freien einlädt.

Besonders praktisch präsentiert sich der separate Kochbereich, welcher mit einer funktionalen Einbauküche und Elektrogroßgeräten ausgestattet ist. Der Eingangsbereich verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den effizienten Grundriss unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine angemessene Raumgröße und lässt sich dadurch optimal gestalten und modernisieren.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher derzeit noch einzeln vermietet ist, sowie ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit mit individuellem Gestaltungspotenzial. Die hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und urbanem Lebensstil macht diese Immobilie ideal als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage in gefragter Münchner Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentralheizung mit Holz aus dem Jahr 2006
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Funktionale Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Toplader-Waschmaschine
- Badezimmer mit dunklen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Überdachte Loggia in West-Ausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (derzeit vermietet)