Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

■ Begehrte Lage mit Nähe zum Westpark
■ Sehr gute Infrastruktur und MVV-Anbindung (U-Bahn Partnachplatz, S-Bahn und Busse Harras)
■ Moderne Wohnanlage mit Lift (barrierefrei)
■ Stilvolle, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
■ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
■ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterfronten
■ Große, offene Loggia mit herrlichem Ausblick
■ Stellplatz in hauseigener Tiefgarage vorhanden
■ Guter Energiewert (B)
■ Aktuell vermietet – frei nach Vereinbarung

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Mit dieser niveauvollen Eigentumswohnung erleben Sie Großzügigkeit vereint mit Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die neuwertige Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrparteienhauses, wo sie sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und zwei Zimmer erstreckt. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Westpark. Mit den schön angelegten Grünflächen ist diese Anlage mit ihrer urbanen Umgebung in Sendling ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Objekt ist barrierefrei und bequem mit dem
Aufzug in alle Etagen erreichbar.

Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist der ca. 32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die große, nicht einsehbare Loggia mit herrlichem Ausblick. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen und dunklen Fronten sowie renommierten Markengeräten ausgestattet. Purer Kochgenuss mit schönem Ausblick! Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählt auch das sehr stilvoll gestaltete Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, großer Spiegelfront mit LED-Leuchten und maßgeschreinerten Einbauten. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen, grauen Fliesen aus Feinsteinzeug versehen. Ein angenehmes Raumklima wird durch die elektrischen Rollläden und ein modernes Lüftungssystem garantiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand.

Ergänzt wird das exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen überdachten Fahrradstellplatz im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen geräumiger Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten). Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird von Seiten der Mieter gewünscht. Auch die Selbstnutzung der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

■ Massive Bauweise mit Lift
■ Zentralheizung mit Fernwärme
■ Weiße, bodentiefe Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung
■ Elektrische Rollläden
■ Hochwertiger Fliesenboden aus Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung
■ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
■ Weiße Holzzimmertüren
■ Moderne Einbauküche mit weißen und dunklen Fronten sowie Markengeräten
■ Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasduschabtrennung, Waschtisch, Spiegel mit LED Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und maßgeschreinerten Einbauten
■ Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
■ Untere Duplexstellplatz in hauseigener Tiefgarage
■ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
■ Videogegensprechanlage