Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Urbane Wohnlage trifft Naturidylle, Nähe zur Isar und großzügigen Grünanlagen
- Perfekte Anbindung, nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Silberhornstraße
- Attraktive Wohnanlage, sehr gepflegt, mit Aufzug und charmantem Innenhofambiente
- Helle Wohnräume, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn-/Essbereich, stilvolles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
- Traumhafter Süd-Balkon, großzügig geschnitten mit Blick ins Grüne
- Idealer Grundriss, praktische Aufteilung mit zwei Bädern
- Komfort inklusive, PKW-Stellplatz direkt verfügbar
- Schnell einziehen, kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich die beiden geräumigen Schlafzimmer und die beiden sehr ansprechend gestalteten Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein weiteres Duschbad komplettiert den Komfort der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster eine besonders freundliche und offene Atmosphäre schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich Platz – perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Der direkte Zugang zum traumhaften Süd-Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Stellplatz in einem 3-fach Parker in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Lage eignet sich dieses Angebot ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Zuhause, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt vereint.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!

- Gas-Fußbodenheizung (2007)
- Personenaufzug
- Duschbad mit WC, Waschbecken (Holz) mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Dusche, grau-weiß gefliest, Dusche mit gelb-blauen Mosaiksteinen
- Badezimmer mit WC, Waschbecken (Holz)mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Wanne und Waschmaschinenanschluss, grau-weiß gefliest mit bunten Mosaik-Details
- Weiß-braune Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle
- Flur/Diele, Wohnbereich und Küche mit Sandstein-farbenen Fliesen
- Laminatboden in Parkettoptik in den Schlafräumen
- Weiße Holztüren
- Weiße Thermo-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden
- Kellerabteil und Sechsfach-Parker (unten links)
- Gegensprechanlage
- TV-Kabelanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im KG
- Fahrrad- und Kinderwagenräume