Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gefragte Wohnlage in Bogenhausen-Denning nahe dem Englischen Garten und der Isar
- Vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Parkanlagen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung
- Komfortable Anbindung über die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Arabellapark (U4) sowie mehrere Bus- und Tramlinien
- Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten in ruhiger Umgebung
- Lichterfüllte Räumlichkeiten, große Fensterfronten und besonderes Wohnambiente
- Durchdachter Grundriss mit charmanter Galerie sowie sonnigem West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Attraktive Innenausstattung mit stilvollem Design
- Zuverlässiges Mietverhältnis mit Befristung

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Bogenhausen. Die ruhige Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zum Englischen Garten und zur Isar sowie durch die komfortable Anbindung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit gemütlicher Galerie sowie der sonnige Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche. Es empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, der direkt in den offenen Kochbereich führt. Dieser ist mit einer stilvollen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie, der durch seine offene Gestaltung und großflächigen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird.

Er lässt sich vielseitig möblieren und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon in Westausrichtung bietet ideale Möglichkeiten, die Sonne und die Ruhe im Freien zu genießen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, die sich flexibel als gemütlicher Schlafbereich oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Waschmaschine, Trockner und eine Sauna im Untergeschoss.

Die Wohnung ist befristet vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich eine attraktive Immobilie in gefragter Lage sichern möchten. Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!

- Gas-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Heller Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Diele
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Holztreppe zur Galerie
- Garderobenschrank im Eingangsbereich
- TV-Kabelanschluss
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner sowie Sauna im Kellergeschoss