Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Äußerst gefragte Lage in einem exklusiven, ruhigen Wohnumfeld mit gehobenem Bewohnerklientel
- Hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Station Partnachplatz, die S-Bahn-Station Harras sowie den Mittleren Ring in direkter Nähe
- Ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomieszene und attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Südpark wie auch im beliebten Sendlinger Westpark
- Repräsentative Wohnanlage mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und gutem Energiewert
- Offenes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und angenehmem Wohnambiente
- Sonnige, überdachte Süd-Loggia zum ruhigen Innenhof mit herrlichem Weitblick
- Hochwertiges Interieur mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und stilvoller Einbauküche
- Bezugsfrei nach Absprache in 2026, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Mit dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer äußerst gefragten und hervorragend angebundenen Lage in Sendling-Westpark. Die neuwertige Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug sowie einem großzügigen Dachgarten, der an sonnigen Tagen eine beliebte Attraktion für die Bewohner darstellt. Die Wohnung begeistert mit einem offenen, lichterfüllten Grundrisskonzept auf einer Wohnfläche von ca. 57 m².

Ein absolutes Highlight stellt die sonnige, überdachte Süd-Loggia dar, die in ruhiger Innenhoflage einen herrlichen Alpenblick eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Homeoffice-Bereich.

Der offene Kochbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine bodentiefe Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt und ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählt das elegante Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente.

Ergänzt wird das exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird ab 2026 nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!

- Fußbodenheizung mit Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
- Mehrfamilienhaus mit Werten eines KfW-Effizienzhaus-70 sowie Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Dachgarten („Urban Gardening“) mit Sitzmöglichkeiten
- Weiße Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Heller Zweischichtparkett aus Eiche in Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer mit grau-beigen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd und Dunstabzug von den namhaften Firmen Siemens und NEFF
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Fahrradaufzug