Grundstücksfläche
405m²
Gesamtpreis
845.000 EUR
Objektdetails
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Objekt IDLR-SU19-GS1
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ObjekttypGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse(Laim) 80689 München
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Grundstück ca.405 m²
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Geschossflächenzahl0,7
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AusstattungStandard
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abkurzfristig
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SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
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+++ HIGHLIGHTs +++
- Seltenes Immobilienangebot in begehrter Wohnlage von Laim
- Familienfreundliches Umfeld in kleiner, ruhiger Nebenstraße
- Breite Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch fußläufig entfernte U-Bahn-, Trambahn- und Bushaltestelle „Laimer Platz“
- Erschlossenes Grundstück und Potenzial zur Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Vorbescheid liegt vor)
- Eines von zwei separat angebotenen Grundstücken mit jeweils ca. 405 m² Fläche
- Optionaler Erwerb beider Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 810 m²
- Aktuell zwei freistehende Gebäude mit liebevoll bepflanzten Grünflächen
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Dieses Immobilienangebot umfasst ein ca. 405 m² großes Grundstück in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von München-Laim. Die gewachsene Nachbarschaft und das attraktive Wohnumfeld bilden eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Entwicklungsperspektiven. Ob Erhalt des Bestands oder eine zukunftsorientierte Neugestaltung – die Immobilie eröffnet vielseitige Optionen.
Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Ein entsprechender Vorbescheid liegt bereits vor. Somit richtet sich das Angebot sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage verwirklichen möchten.
Das angebotene Grundstück bildet eines von zwei separaten Flurstücken mit jeweils ca. 405 m² Fläche. Neben dem Einzelerwerb kann auch das angrenzende Grundstück erworben werden, sodass insgesamt ca. 810 m² zur Verfügung stehen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Bebauungskonzepte.
Die vorhandene Bestandsbebauung bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Rückgebäude mit Werkstatt sowie Einliegerwohnung bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Umgestaltung. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven für eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu können!
Die angebotene Immobilie befindet sich in Laim, einem charmanten und gefragten Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot auszeichnet. Der Stadtteil hat sich durch seine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen jeden Alters entwickelt.
Zu den Highlights für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zählen der nahegelegene Hirschgarten, der Westpark und das Nymphenburger Schloss. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie zu Jogging- und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder -wie beispielsweise das beliebte Westbad- zur Verfügung.
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen das Leben in diesem Stadtteil. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit.
Darüber hinaus lädt eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Biergärten dazu ein, das gastronomische Angebot in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Zur U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie weiteren Bus- und Tramlinien gelangt man in nur drei Minuten mit dem Fahrrad. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie in die Umgebung von München - zum Beispiel ins beliebte Fünfseenland. Zum Münchner Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 20 Autominuten, während der Flughafen München rund 45 Minuten entfernt liegt.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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