Doppelhaushälfte in Ebersberg

+++ Highlights +++

- Gute Infrastruktur, S-Bahn fußläufig entfernt
- Ortsrandlage
- Eingewachsener, sonniger Garten mit Gartenhaus,
Terrasse und 2 Balkone
- Grundriss über 3 Etagen (EG, OG, DG + KG)
- Modernes Dachstudio mit schönem Weitblick
- Einbauküche vorhanden
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Zwei Bäder (OG+DG) + Gäste-WC
- Einzelgarage
- Sofortige Verfügbarkeit
- Voll unterkellert

+++ Objektbeschreibung +++

Die exklusiv von uns angebotene großzügige Doppelhaushälfte liegt in östlicher Ortsrandlage von Ebersberg und wurde 1986 in Ziegelbauweise errichtet. Das herrlich sonnige Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus optimal von Osten nach Süden. Eine teilweise vom Balkon überdachte Sonnenterrasse mit Natursteinbelag bietet viel Platz zum Verweilen und machen das Haus zu einer idyllischen Oase für Paare mit mehr Platzbedarf und für Familien. Dabei ist die funktionelle Grundstruktur des Hauses mit bis zu vier Schlafzimmern, einem großen Dachstudio, zwei Bädern und viel Nutzfläche im Keller besonders hervorzuheben.

Zu den Highlights zählt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den idyllischen Garten und einem Kaminofen der zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit einem Steinfliesenboden ausgestattet. Die Küche ist separat an das Wohnzimmer angeschlossen und mit einer sehr funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das im Eingangsbereich liegende Gäste WC und eine geräumige Diele vervollständigen die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Ausstattung der Bäder ist noch aus dem Baujahr. Eine praktische Abstellkammer ist zusätzlich auf diesem Geschoss vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2001 ausgebaute Dachstudio. Schönes Ahornparkett, hohe Decken und viel Licht verleihen dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Hier lässt sich wunderbar der Elternschlafbereich oder ein großes Kinderzimmer mit Balkon und herrlichem Weitblick einrichten. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem großen Fenster sehr ansprechend gestaltet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der große Hobbyraum mit ca. 20 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei weitere Kellerräume verfügen neben dem Heizungs- und Wirtschaftsraum über reichlich Stauflächen.

Diese Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand und kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Massive Ziegelbauweise im Landhausstil
- Doppelverglaste Holzkastenfenster mit Rollläden
- Dachstudio mit diversen Einbauten, Deckenspots,
Duschbad und Balkon
- Terracottafarbene Steinfliesen im Wohn- /Ess- und
Kochbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräte wie Backofen,
Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank von BOSCH
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Korkböden in den Schlafräumen im OG
- Parkettboden im Dachstudio
- Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Massive Treppe mit Holztrittstufen
- Kabelanschluss in allen Schlafräumen
- Einzelgarage und ein Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Zentralheizung (Strom)