Dachgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Beliebte Wohnlage in Obergiesing mit ruhigem Umfeld und vielseitiger Infrastruktur
- Hervorragende Anbindung: U-Bahn-Station Untersbergstraße (U2) nur 2 Gehminuten entfernt, zudem schnelle Verbindung zum Mittleren Ring
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Möblierung auf kompaktem Raum und charmantem Wohnambiente
- Großzügige Dachfenster schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie ein helles Tageslichtbad
- Integrierter, großer Einbauschrank und separater Dachspeicher bieten praktischen Stauraum
- Sofort verfügbar – ideal als solide Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause in attraktiver Lage

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Obergiesing. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Neben der gefragten Wohnlage mit der U-Bahn-Station Untersbergstraße in nur zwei Gehminuten Entfernung sowie einer vielseitigen Infrastruktur überzeugt diese Immobilie durch eine gut konzipierte Grundrissstruktur und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das effiziente Raumkonzept ermöglicht eine optimale Möblierung. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den vielseitig nutzbaren Mittelpunkt des Apartments und überzeugt durch seinen einladenden, gemütlichen Charme. Großzügige Dachfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein integrierter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet praktischen Stauraum. Die stilvolle Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet mit Tresen und Barhockern einen idealen Essplatz.

Das gepflegte Badezimmer ist mit zeitlos weißen Fliesen sowie Tageslicht ausgestattet, wodurch der lichtdurchflutete Charakter der Wohnung unterstrichen wird. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Waschmaschine.

Ein separater Dachspeicher sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Das Apartment vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Es steht bereits frei zur Verfügung und eignet sich somit gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch als gemütliches Zuhause für Eigennutzer.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung im Rahmen eines persönlichen Termins näherzubringen!

- Zentralheizung mit Öl aus dem Jahr 2001
- Mehrfamilienhaus in solide Massivbauweise
- Dachfenster mit Holzrahmen, Doppelverglasung sowie elektrisch bedienbaren Jalousien
- Weiße Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Eiche-Mosaikparkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Integrierter Einbauschrank mit viel Stauraum
- Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, hellgrauen Fronten Elektrogroßgeräten, Esstresen und Barhockern
- Elektrogroßgeräte: Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Separater Dachspeicher