Erdgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Exklusive, ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage in Neuhausen-Nymphenburg mit gehobenem Bewohnerumfeld
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schloss Nymphenburg, Olympiapark oder Hirschgarten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Infrastruktur: Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie S-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar
- Eindrucksvoller Hauseingang und repräsentative Wohnanlage mit charmantem Altbaucharakter
- Durchdachter Grundriss mit separatem Koch- und Essbereich – optimale Möblierungsmöglichkeiten auf kompaktem Raum
- Gepflegte Ausstattung und harmonisches Wohnambiente
- Kurzfristige Verfügbarkeit - eine attraktive Option für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, das 1956 errichtet und in den 1990er-Jahren in Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Wohnanlage mit ihrem eindrucksvollen Eingangsbereich und dem charakteristischen Altbaucharme liegt in einer begehrten und zugleich ruhigen Lage von Neuhausen-Nymphenburg mit optimaler Anbindung.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundstruktur auf kompaktem Raum sowie durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 24 m² eröffnet sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche mit Essplatz, funktionaler Einbauküche und Elektrogroßgeräten unterstreicht die praktische Raumaufteilung.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschfunktion, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und zeitlos weiß gefliest. Ein separater, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bereits frei und kann auf Wunsch inklusive Möblierung kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser charmanten Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.

- Ursprüngliches Baujahr 1956, Aufteilung und Renovierung im Jahr 1994
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und manuellen Rollläden
- Schwarze und weiße Fliesen in Schachoptik im Wohn-/Schlafbereich
- Deckenhoch weiß gefliestes Bad mit Badewanne inklusive Duschfunktion, WC, Waschbecken und Spiegel
- Funktionale Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- Separates, gemauertes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum