Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gepflegte Wohnanlage mit ordentlichem Erscheinungsbild und nur 10 Einheiten
- Optimaler Grundriss mit drei Zimmern und Wohnküche - Vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder zur WG-Vermietung
- Viel Potenzial zur Umsetzung individueller Gestaltungsideen und Wohnträume
- Sofort bezugsfrei – ideal als stilvolle Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage (klassisch oder zur WG-Vermietung)

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Wohnküche im begehrten Glockenbachviertel. Gelegen in einer ruhigen Straße zwischen Gärtnerplatz und Isar erwartet Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben.

Die Bewohner profitieren von der zentralen Lage mit hohem urbanem Komfort und einer hervorragenden Anbindung. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953.

Die beiden großzügigen Wohn- und Schlafzimmer lassen sich optimal möblieren und erhalten durch die großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der separate Kochbereich ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein zentraler Flur mit integriertem Garderobenschrank verbindet alle Räume miteinander. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das dieses attraktive Kaufangebot sinnvoll abrundet.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger. Insbesondere für die WG-Vermietung bietet die exklusive Innenstadtlage hervorragende Voraussetzungen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

- Warmluftheizung mit Gas
- Braune Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte, Backofen und Herd
- Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Kachelofen im Wohnbereich
- Einbauschrank in der Diele
- Praktische Abstellkammer
- Separates Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof