1974
1
47m²
315.000 EUR
Florian Hubrich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Gute Lage mit viel Grün
- S-Bahn Westkreuz fußläufig erreichbar (ca. 10 Minuten)
- Gepflegte Wohnanlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Toller Weitblick in die Alpen
- Deckenspots im Wohnbereich
- Offene Küche zum Wohnraum
- Sonniger Süd-Balkon
- Sauna für die Allgemeinheit im Haus
- Gemeinschaftsgarten
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die charmante, exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 am Ravensburger Ring. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer und zur Küche, welche in den großzügigen Wohn-/Schlafraum angrenzt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche mit Arbeitsflächen auf beiden Seiten. Durch einen offenen Zugang erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit zwei Nischen, die Privatsphäre für den Schlafbereich und z.B. einen kleinen Arbeitsbereich bieten.
Ein kleiner Esstisch, eine Couch und ein Schrank finden hier ebenfalls ihren Platz. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der eine sehr schöne Weitsicht bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist deckenhoch mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen. Der Boden im Bad, Flur und in der Küche ist mit beigefarbenen Fliesen gefliest. Im Wohn-/Schlafraum wurde Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein derzeit noch vermieteter Tiefgarageneinzelstellplatz rundet unser Angebot ab.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von dieser begehrten Lage profitieren möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Braune Innentüren
- Laminatboden im Wohn-/ Schlafbereich
- Deckenspots im Wohn-/ Schlafraum
- Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- TV-Kabelanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Tiefgarageneinzelstellplatz (derzeit vermietet)
- Fahrradkeller
Die von uns angebotene Wohnung liegt in Aubing, nahe dem Westkreuz. Von hier aus ist man schnell in den Alpen und ebenso zügig in der Innenstadt.
Aubing ist ein etablierter Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und Hochhäusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt ist Aubing eine begehrte Wohnlage.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Großmärkte sind rund um das Westkreuz gelegen.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, wie das Waldgebiet Aubinger Lohe oder der Starnberger See (in etwa 30 Minuten erreichbar), bieten wunderbare Ausflugsmöglichkeiten.
Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote. Diverse Fitness-Studios, ein Soccer Park und die nahegelegenen Anlagen des TSG Pasing mit einem umfangreichen Sportangebot stehen zur Verfügung.
Die S-Bahnstation Westkreuz, die die Linien S6 und S8 bedient, ist in kurzer Laufdistanz erreichbar und bietet Anschluss zum Hauptbahnhof, den man in etwa 13 Minuten Fahrzeit erreicht.
Auch der Autobahnring A99 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Den Münchner Flughafen erreicht man bequem mit der S8 in etwa 50 Minuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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