Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Beliebte, absolut ruhige Wohnlage inmitten zahlreicher Naherholungsflächen und idyllischer Parkanlagen
- Optimale Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Pasinger Bahnhof mit Nah- und Fernverkehr in alle Richtungen
- Vielfältige Einkaufs- und Shopping-Möglichkeiten in den Pasing Arcaden
- Repräsentative Wohnanlage auf parkähnlichem Grundstück eingebettet in ein familienfreundliches, naturnahes Umfeld direkt an der Würm
- Großzügiges, offenes Raumkonzept mit individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Großer Ostbalkon mit Blick in die grüne, idyllische Umgebung – idealer Ort zum Entspannen
- Helles und angenehmes Wohnambiente durch lichtdurchflutete Räume
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück in Pasing. In dieser Lage profitieren die Bewohner von der idyllischen Umgebung direkt an der Würm mit zahlreichen Parkanlagen und hohem Freizeitwert und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Erreichbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, welches ein angenehmes Wohnambiente vermittelt und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch eine breite Fensterfront sowie den direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht erfüllt wird. Der Ost-Balkon mit Markise und Bepflanzungsmöglichkeiten bietet Ihnen ruhige Stunden in der Morgensonne und einen herrlichen Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Küche ist durch eine stilvolle Glaswand optisch abgetrennt und mit einer gepflegten Einbauküche sowie funktionalen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Die großzügige Diele bietet in einer praktischen Nische Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich. Das gemütliche Schlafzimmer sowie der Kinder- oder Homeoffice-Bereich sind ebenfalls sehr hell gestaltet und lassen sich optimal möblieren. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Abgerundet wird unser attraktives Kaufangebot durch ein separates Kellerabteil, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Die Wohnung ist bereits frei und daher sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger bestens geeignet.

Lassen Sie sich von dieser Wohnmöglichkeit begeistern und entdecken Sie die Vorzüge der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003
- Weiße Innentüren und Fenster mit manuellen Rollläden
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche mit grauen Fronten und Glastrennwand
- Küchen-Elektrogroßgeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Großer Ost-Balkon mit Markise und Bepflanzungsmöglichkeiten
- TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum